Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) có bao nhiêu căn hộ?

Nội dung chính

Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) có bao nhiêu căn hộ?

Ngày 27/5/2025, UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định 847/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường 9, thành phố Tuy Hòa.

Căn cứ theo mục 4.4 khoản 4 Điều 1 Quyết 847/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về quy mô kiến trúc xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, Phường 9, thành phố Tuy Hòa, với các nội dung sau đây:

...

4. Quy mô dự án

...

4.4. Quy mô kiến trúc xây dựng

- Diện tích đất xây dựng: Khoảng 3.706 m².

- Số tầng:

+ Tầng nổi: Tối đa 13 tầng;

+ Tầng hầm (nếu có): Tối đa 02 tầng (phục vụ để xe và các hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy).

- Chiều cao công trình: Thấp hơn 45 m (so với mặt đất tự nhiên).

- Mật độ xây dựng: Tối đa 45%.

- Hệ số sử dụng đất: Tối đa 5,85 lần.

- Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 48.178 m².

- Số lượng căn hộ: Khoảng 480 căn (số lượng cụ thể được xác định ở bước lập hồ sơ thiết kế dự án và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư và các quy định pháp luật khác liên quan).

- Diện tích căn hộ: 35 - 70 m².

...

Như vậy, Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) dự kiến sẽ có khoảng 480 căn hộ.

"Trên đây là thông tin về Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa tỉnh Phú Yên (cũ) có bao nhiêu căn hộ?"

Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) có bao nhiêu căn hộ? (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư của dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ)

Căn cứ theo khoản 3 Điều 1 Quyết 847/QĐ-UBND năm 2025 dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (cũ) có mục tiêu như sau:

- Triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Phú Yên;

- Đáp ứng, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội;

- Hình thành khu nhà ở xã hội dạng nhà chung cư, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;

- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) được duyệt.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội năm 2025

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.