Dự án Cụm công nghiệp Xà Cầu ở đâu?

Nội dung chính

Dự án Cụm công nghiệp Xà Cầu ở đâu?

Tháng 8 năm 2025, Công ty Cổ phần Hà Thành - BQP đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Xà Cầu (giai đoạn 2).

Tại Chương 1 (trang 4) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Xà Cầu (giai đoạn 2) có nêu về địa điểm thực hiện dự án tại xã Ứng Thiên, thành phố Hà Nội.

Vị trí của Cụm công nghiệp tiếp giáp với các đối tượng tự nhiên xung quanh nêu rõ tại tiểu mục 3.3 Mục 3 Chương 1 (trang 16) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Xà Cầu (giai đoạn 2) như sau:

- Phía Bắc giáp với cánh đồng Cửa Đình, Hồ Bom.

- Phía Đông giáp với điểm công nghiệp 2,1 ha cạnh quốc lộ 21B.

- Phía Nam giáp với cánh đồng Chùa Dâu.

- Phía Tây giáp với cánh đồng Chuồm Tiếu.

Tọa độ các điểm khép góc của Cụm công nghiệp Xà Cầu - giai đoạn 2 theo hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105° múi chiếu 3º là:

Dự án Cụm công nghiệp Xà Cầu ở đâu? (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình chính Dự án Cụm công nghiệp Xà Cầu (giai đoạn 2)

Căn cứ theo tiểu mục 5.1 Mục 5 Chương 1 (trang 24) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Xà Cầu (giai đoạn 2) nêu cụ thể về các hạng mục công trình chính Dự án đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Xà Cầu (giai đoạn 2) như sau:

(*) Đất công trình công cộng hành chính

Đất công trình công cộng hành chính được quy hoạch tại lô đất có ký hiệu CC-01 với diện tích 836,3m², mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao trung bình 5 tầng. Đây là khu vực bố trí công trình Nhà điều hành/ Ban quản lý cụm Công nghiệp.

(*) Đất xây dựng nhà xưởng sản xuất

Gồm các lô đất được ký hiệu từ NX-01 đến NX-12 với tổng diện tích 49.366,3 m² (chiếm khoảng 62,3% diện tích đất cụm Công nghiệp) đây là khu vực được định hướng bố trí Xây dựng các nhà xưởng sản xuất với các ngành nghề: cơ khí, da-giày, điện tử-tin học, sản xuất và lắp ráp nhựa... Mật độ xây dựng khoảng 70%, tầng cao tối đa 2 tầng, riêng lô NX-8 tầng cao tối đa 3 tầng. Cụ thể như sau:

- Ô đất ký hiệu CX-01: diện tích đất khoảng 1.884,3m²

- Ô đất ký hiệu CX-02: diện tích đất khoảng 4.015,1m²

- Ô đất ký hiệu CX-03: diện tích đất khoảng 4.166,5m²

- Ô dất ký hiệu CX-04: diện tích đất khoảng 4.372,7m²

- Ô đất ký hiệu CX-05: diện tích đất khoảng 4.523,7m²

- Ô đất ký hiệu CX-06: diện tích đất khoảng 4.593,1m²

- Ô đất ký hiệu CX-07: diện tích đất khoảng 3.652,3m²

- Ô đất ký hiệu CX-08: diện tích đất khoảng 7.628,4m²

- Ô đất ký hiệu CX-09: diện tích đất khoảng 3.696,0m²

- Ô đất ký hiệu CX-10: diện tích đất khoảng 3.715,0m²

- Ô đất ký hiệu CX-11: diện tích đất khoảng 3.737,7m²

- Ô đất ký hiệu CX-12: diện tích đất khoảng 3.951,2m²

(*) Đất giao thông

- Mạng lưới giao thông của Cụm công nghiệp Xà Cầu bao gồm các tuyến nội bộ có chức năng là trục cảnh quan và đường nội bộ trong đơn vị, được thiết kế quy hoạch đấu nối với tuyến đường quốc lộ 21B ở phía Đông dự án.

- Mặt bằng tuyến: mạng lưới đường giao thông cho khu vực gồm trục đường chính và đường nội bộ.

- Mạng đường đối ngoại: Đường quốc lộ nằm ngoài ranh giới dự án theo quy hoạch chung có bề rộng 35m, hè hai bên mỗi bên 6m, lòng đường 10,5x2m, giải phân cách giữa 2m.

- Mạng đường chính cụm công nghiệp: Được xác định đảm bảo mối liên hệ giao thông từ bên trong khu vực nghiên cứu ra trục đường chính, đảm bảo sự đâu nổi hợp lý không gây ra ách tắc giao thông trong tương lai, cụ thể tuyến đường quy hoạch như sau:

- Tuyến đường trục chính cụm công nghiệp có mặt cắt 1 - 1: bề rộng mặt cắt ngang 11,5m, trong đó: Lòng đường chiều rộng lòng đường 7,5m, hè đường 2x2m.