Cho thuê đất thực hiện dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu tại Hà Nội

Nội dung chính

Cho thuê đất thực hiện dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu tại Hà Nội

Theo Quyết định 3142/QĐ-UBND, UBND thành phố Hà Nội quyết định cho thuê đất thực hiện dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu như sau:

Cho Công ty cổ phần tập đoàn Minh Dương thuê (đợt 2) 2.059,1m2 đất tại xã Dương Hòa, thành phố Hà Nội để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức (nay là xã Dương Hòa), thành phố Hà Nội.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại: Bản đồ Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng và Thương mại Thái Dương lập năm 2019, được UBND huyện Hoài Đức (trước đây) phê duyệt kèm theo Quyết định 5314/QĐ-UBND ngày 30/10/2019.

Thời hạn thuê đất: Kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký Quyết định này đến ngày 03/01/2062 (ngày kết thúc thời gian hoạt động của Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu).

Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trong đó:

- Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: Công ty cổ phần tập đoàn Minh Dương không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024.

- Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại: Công ty cổ phần tập đoàn Minh Dương được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; được xem xét miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại tại Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Xác định theo Bảng giá các loại đất và hệ số điều chỉnh giá đất hiện hành trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cho thuê đất thực hiện dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu tại Hà Nội (Hình từ internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho thuê đất thực hiện dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu tại Hà Nội

Khi được cho thuê đất thực hiện dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu tại Hà Nội, Công ty cổ phần tập đoàn Minh Dương có cách trách nhiệm sau:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính tiền thuê đất, tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng 1.684m2 đất chuyên trồng lúa theo quy định; rà soát nghĩa vụ về tiền thuê đất đối với diện tích 112.616,3m2 đất đã được UBND Thành phố cho thuê (đợt 1);

- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để xác định tiền thuê đất, tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa và hướng dẫn nộp tiền thuê đất, tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa và nghĩa vụ tài chính khác liên quan (nếu có) theo quy định;

- Sau khi thực hiện xong các nội dung trên, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, ký hợp đồng thuê đất, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định;

- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định;

- Sử dụng diện tích đất được cho thuê đúng mục đích và ranh giới; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và quy định của pháp luật khác liên quan; thực hiện quản lý theo đúng Quy chế quản lý Cụm công nghiệp trên địa bàn Thành phố Hà Nội được ban hành kèm theo Quyết định 75/2025/QĐ-UBND ngày 04/12/2025 của UBND Thành phố;

- Thực hiện khắc phục các tồn tại nêu tại Kết luận thanh tra của Thanh tra Thành phố về công tác quản lý quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường và chỉ đạo xử lý sau thanh tra tại Văn bản của UBND Thành phố;

- Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần tập đoàn Minh Dương phải đưa đất vào sử dụng;

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty cổ phần tập đoàn Minh Dương được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần tập đoàn Minh Dương vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.