Cơ cấu sử dụng đất Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai

Tháng 9 năm 2025, Công ty Cổ phần Phát triển Thanh Dung đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai.

Theo tiểu mục 1.2.1 Mục 1.2 Chương 1 (trang 53) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana, nêu rõ cơ cấu sử dụng đất Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai như sau:

Tổng diện đất đất lập quy hoạch xây dựng dự án là 424,54 ha, với các thành phần chức năng trong khu công nghiệp, bao gồm:

- Đất trung tâm dịch vụ - điều hành khu công nghiệp;

- Đất xây dựng nhà máy công nghiệp;

- Đất cây xanh;

- Đất hạ tầng kỹ thuật;

- Đất giao thông;

- Đất rừng;

- Đất mương nước.

Bảng cân bằng sử dụng đất và sơ đồ mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của dự án được trình bày trong bảng 1.4 như sau:

Tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai

Theo tiểu mục 1.6.2 Mục 1.6 Chương 1 (trang 98) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana, tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai được nêu rõ như sau:

- Tổng mức đầu tư Khu công nghiệp Ledana: khoảng 1.200.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một ngàn hai trăm tỷ đồng). Trong đó vốn góp để thực hiện dự án là 350.000.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Ba trăm năm mươi tỷ đồng) chiếm tỷ lệ 29,16% tổn vốn đầu tư.

- Giá trị, tỷ lệ và phương thức góp vốn như sau:

+ Công ty cổ phần phát triển Thanh Dung: 350.000.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Ba trăm năm mươi tỷ đồng), bằng tiền mặt, chiếm 100% vốn góp. Tiến độ góp vốn: Đã góp đủ.

+ Vốn huy động: 850.000.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Tám trăm năm mươi tỷ đồng).

Cơ cấu sử dụng đất Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai (Hình từ Interrnet)

Hạng mục công trình phụ trợ của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai

Theo tiểu mục 1.2.1 Mục 1.2 Chương 1 (trang 70) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana, nêu rõ các hạng mục công trình phụ trợ của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai như sau:

Dự án sẽ được xây dựng các công trình phụ trợ để phục vụ vận hành dự án bao gồm như sau:

(*) Cổng Khu công nghiệp:

Phần móng được xây dựng bằng bê tông cốt thép, phần thân xây tường bằng gạch đặc, trát vữa xi măng, phần trên là lớp lưới thép bảo vệ hoặc kết cấu khác phù hợp với mỹ quan và đảm bảo an toàn. Chiều cao phần thân và phần trên được tính toán theo thiết kế, đảm bảo an toàn và có độ nhận diện cao.

(*) Khu nhà hành chính, dịch vụ:

- Đất trung tâm dịch vụ - điều hành khu công nghiệp: có diện tích là 2,44ha chiếm 0,57% tổng diện tích của dự án.

- Chức năng các công trình dự kiến xây dựng:

+ Văn phòng giao dịch các trung tâm giới thiệu việc làm, các văn phòng đại diện các xí nghiệp, dịch vụ văn phòng, nhà điều hành và tổ chức, các tổng đài, y tế, cấp cứu...

+ Khối dịch vụ kỹ thuật - chuyển giao công nghệ.

+ Dịch vụ tư vấn (gồm các dịch vụ thông tin, kinh tế khoa học kỹ thuật).

+ Dịch vụ sinh hoạt, phục vụ đời sống: Trạm xá, nhà ăn, giải khát, khu vực nghỉ ngơi, hỗ trợ lưu trú...

+ Giao thông, bến bãi đỗ xe.

+ Cây xanh cảnh quan.

Vật liệu chủ đạo: Móng, cột, đà kiềng, dầm, giằng tường bằng bê tông cốt thép; xả gồ; tường thu hồi xây gạch; mái lợp ngói hoặc mái bằng, trần đóng thạch cao.

(*) Khu cây xanh:

- Tổng diện tích đất cây xanh của Khu công nghiệp là 43,13 ha chiếm 10,16% tổng diện tích của dự án. Trong đó:

+ Diện tích đất cây xanh: 42,47 ha.

+ Diện tích đất rừng: 0,66 ha.

- Cây xanh cảnh quan, cây xanh tập trung bố trí đều trên mặt bằng khu công nghiệp tạo thành các khu cây xanh xen kẽ giữa các khu nhà máy nhằm tăng hiệu quả về cải thiện vi khí hậu và cảnh quan chung cho tổng thể khu công nghiệp.