Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20 Đà Nẵng quản lý những xã nào từ 01/8/2025?

Nội dung chính

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20 Đà Nẵng quản lý những xã nào từ 01/8/2025?

Ngày 31/7/2025, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 21/2025/QĐ-UBND về việc ban hành quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng.

Quyết định 21/2025/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/8/2025.

Cụ thể, điểm b khoản 2 Điều 3 Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 21/2025/QĐ-UBND quy định các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các khu vực tại Đà Nẵng và địa bàn quản lý ĐVHC cấp xã của các chi nhánh.

Trong đó có nêu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20 Đà Nẵng quản lý những xã sau từ 01/8/2025:

- Xã Đông Giang;

- Xã Sông Vàng;

- Xã Sông Kôn;

- Xã Bến Hiên;

- Xã Tây Giang;

- Xã Avương;

- Xã Hùng Sơn.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20 Đà Nẵng quản lý những xã nào từ 01/8/2025? (Hình từ Internet)

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20 Đà Nẵng có con dấu riêng không?

Theo điểm b khoản 2 Điều 3 Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 21/2025/QĐ-UBND quy định như sau:

Điều 3. Cơ cấu tổ chức

...

2. Cơ cấu tổ chức

...

b) Các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực:

...

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng và được mở tài khoản, hoạt động theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập; hạch toán phụ thuộc.

Như vậy, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20 Đà Nẵng có con dấu riêng.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20 Đà Nẵng được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp sổ đỏ không?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai 2024 có quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Điều 136. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trường hợp quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 của Luật này được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 của Luật này.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại khoản này;

b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 của Luật này.

2. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động được quy định như sau:

a) Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài;

b) Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

c) Tổ chức đăng ký đất đai, chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.

Như vậy, đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20 Đà Nẵng được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp sổ đỏ hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.