Các phân khu chức năng của Đô thị Nam sông Đuống phân khu số 2 tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Các phân khu chức năng của Đô thị Nam sông Đuống phân khu số 2 tỉnh Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 169/QĐ-UBND 2025 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống, phân khu số 2, tỷ lệ 1/2000.

Theo đó, tại tiết 5.3.1 điểm 5.3 khoản 5 Điều 1 Quyết định 169/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết các phân khu chức năng của Đô thị Nam sông Đuống phân khu số 2 tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Cụ thể hóa định vị và chức năng phân khu

Xác định rõ ranh giới, quy mô, tính chất và vai trò của Phân khu số 2 trong khu vực Nam Sông Đuống, phù hợp với vị trí chiến lược và định hướng phát triển đô thị quốc tế - thông minh - sinh thái nêu trong Quy hoạch tỉnh.

(2) Cấu trúc không gian đô thị

- Xác định vị trí, quy mô và chức năng của các khu vực trọng tâm của phát triển như trung tâm thương mại- logistic đa phương thức; khu TOD; khu dịch vụ sân bay; khu đô thị sinh thái ven sông; khu phát triển gắn với các yếu tố văn hóa.

- Quy định nguyên tắc tổ chức không gian mở, trục hành lang phát triển, trục thương mại dịch vụ mang tính điểm nhấn, các nguyên tắc tổ chức không gian khu vực làng xóm hiện hữu và khu vực cảnh quan ven sông và các công trình tôn giáo tín ngưỡng.

(3) Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật chiến lược

- Xác định chính xác hướng tuyến, quy mô, chỉ giới và kết nối của các tuyến giao thông đối ngoại, đối nội (Vành đai 4, QL.17, QL.38, đường tỉnh, đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh, đường sắt quốc gia và đường sắt đô thị);

- Cụ thể hóa cao độ nền xây dựng, giải pháp thoát nước mưa, tiêu úng, cấp nước, cấp điện, viễn thông, xử lý chất thải theo tiêu chuẩn, đồng bộ với hạ tầng liên vùng.

(4) Bố trí quỹ đất hạ tầng xã hội

- Phân bổ quỹ đất và xác định quy mô công trình giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao, thương mại - dịch vụ và cây xanh công cộng đáp ứng chỉ tiêu đô thị loại I và dân số dự báo;

- Gắn hạ tầng xã hội với các khu TOD, trung tâm và khu ở mới để tăng sức hút dân cư.

(5) Bảo tồn và khai thác giá trị di sản: Khoanh vùng bảo vệ di tích, làng cổ; quy định chỉ giới xây dựng, chiều cao công trình và hình thức kiến trúc trong khu vực bảo tồn;

(6) Tích hợp giải pháp môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu

- Quy định tỷ lệ diện tích cây xanh, mặt nước; thiết kế hạ tầng xanh, thấm và công trình tiết kiệm năng lượng;

- Đưa vào các giải pháp chống ngập, bảo vệ hành lang thoát lũ và sử dụng bền vững tài nguyên nước.

(7) Cơ chế triển khai và quản lý phát triển

- Xác định danh mục dự án ưu tiên, tiến độ thực hiện, nguồn vốn và cơ chế huy động đầu tư (bao gồm PPP, xã hội hóa);

- Đề xuất nguyên tắc kiểm soát phát triển, quản lý không gian kiến trúc, hạ tầng và môi trường phù hợp với định hướng cấp trên.

Các phân khu chức năng của Đô thị Nam sông Đuống phân khu số 2 tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật của quy hoạch Đô thị Nam sông Đuống phân khu số 2 tỉnh Bắc Ninh

Theo tiết 5.3.2 điểm 5.3 khoản 5 Điều 1 Quyết định 169/QĐ-UBND 2025 nêu rõ các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật của quy hoạch Đô thị Nam sông Đuống phân khu số 2 tỉnh Bắc Ninh như sau:

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ phù hợp với nhu cầu của dự án, cũng như phù hợp với khu vực lân cận theo định hướng của quy hoạch chung đã được phê duyệt, đảm bảo khớp nối hạ tầng với khu vực xung quanh. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm:

(1) Quy hoạch giao thông: Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mặt cắt ngang các tuyến đường giao thông trong đô thị, mức độ thể hiện đến cấp đường phân khu vực. Tổ chức giao thông an toàn, đảm bảo liên hệ giữa các khu vực và các liên hệ với mạng lưới bên ngoài. Xác định vị trí quy mô các bãi đỗ xe.

(2) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

- Về san nền, thoát nước mưa, thoát nước thải: Xác định mạng lưới thoát nước mưa, nước thải, vị trí quy mô khu xử lý nước thải, mạng lưới đường ống; Đề xuất các giải pháp san nền và cao độ chuẩn bị kỹ thuật phù hợp với từng khu vực, đảm bảo bám theo địa hình tự nhiên. Xác định cao độ san nền khống chế, độ dốc san nền cho từng khu vực xây dựng.

- Về cấp nước: Xác định nhu cầu và nguồn nước. Đề xuất mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật cần thiết. Chủ động xây dựng nhà máy nước để phục vụ nhu cầu cấp nước trong khu vực quy hoạch, ngoài ra được cấp nước sạch bổ sung.

- Về cấp điện: Xác định nhu cầu cấp điện, nguồn cung cấp điện, vị trí các trạm điện phân phối, mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và hệ thống điện chiếu sáng phải được nghiên cứu bố trí hợp lý, đảm bảo chiếu sáng, đồng thời làm tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho khu vực.

- Về hạ tầng viễn thông thụ động: Xác định nhu cầu và mạng lưới hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động. Hạ tầng kỹ thuật được thiết kế theo định hướng dùng chung giữa các ngành, hạ tầng kỹ thuật thụ động trong nhà chung cư, công trình công cộng, khu chức năng, bố trí các quỹ đất công cộng và các vị trí trên các công trình để xây dựng, lắp đặt các công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.