Quy định về thời hạn bảo lãnh

Nội dung chính

Khoản 2 Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản quy định Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn đến khi nhà ở được bàn giao. Thông tư 07/2015/TT-NHNN quy định cam kết bảo lãnh phải có hiệu lực đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ ngày bàn giao nhà theo thỏa thuận của chủ đầu tư với khách hàng. Thời hạn 30 ngày này có phải là thời gian ân hạn cho người mua để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nếu chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà theo cam kết?

Quy định về thời hạn bảo lãnh

Quy định về thời hạn bảo lãnh tại Thông tư 07/2015/TT-NHNN là hợp lý, không trái với Luật KDBĐS và phù hợp với thực tiễn hoạt động bảo lãnh. Theo quy định tại Điều 21 Thông tư 07/2015/TT-NHNN thì yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh được coi là hợp lệ khi bên bảo lãnh nhận được trong thời gian hiệu lực của cam kết bảo lãnh, quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua, thuê mua nhà.