Ban hành Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024? Các loại tài sản phải bán đấu giá từ ngày 01/01/2025?

Nội dung chính

Ban hành Luật Đấu giá tài sản sửa đổi mới nhất 2024? Các loại tài sản phải bán đấu giá từ ngày 01/01/2025?

Ngày 27/6/2024, Quốc hội thông qua Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024. Trong đó có quy định các tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá. Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Tại Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 có quy định 15 loại tài sản phải bán đấu giá bao gồm:

(1) Quyền sử dụng đất;

(2) Quyền khai thác khoáng sản;

(3) Quyền sử dụng tần số vô tuyến điện;

(4) Quyền sử dụng mã, số viễn thông và tên miền quốc gia Việt Nam “.vn”;

(5) Quyền sử dụng rừng, cho thuê rừng;

(6) Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

(7) Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia;

(8) Tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị, tài sản kết cấu hạ tầng, tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân, tài sản của dự án sử dụng vốn nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công;

(9) Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

(10) Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;

(11) Tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

(12) Tài sản của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã phá sản theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và pháp luật về phá sản;

(13) Tài sản của doanh nghiệp phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;

(14) Nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật;

(15) Tài sản khác mà pháp luật quy định phải đấu giá.

Ban hành Luật Đấu giá tài sản sửa đổi mới nhất 2024? Các loại tài sản phải bán đấu giá từ ngày 01/01/2025? (Hình từ Internet)

Thời điểm xác định giá khởi điểm của tài sản đấu giá là khi nào?

Tại Điều 8 Luật Đấu giá tài sản 2016 được sửa đổi bởi khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 có quy định về giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá như sau:

Giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá

1. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định tại thời điểm:

a) Trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;

b) Trước khi thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

c) Trước khi tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá.

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định như sau:

a) Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 1 Điều 4 của Luật này thì giá khởi điểm được xác định theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó;

b) Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật này thì giá khởi điểm do người có tài sản đấu giá tự xác định hoặc ủy quyền cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc cá nhân, tổ chức khác xác định.

3. Tài sản đấu giá được giám định theo quy định của pháp luật hoặc khi có yêu cầu của người tham gia đấu giá và được sự đồng ý của người có tài sản đấu giá. Trình tự, thủ tục giám định được thực hiện theo quy định của pháp luật áp dụng đối với tài sản đó. Trong trường hợp giám định theo yêu cầu thì người yêu cầu thanh toán chi phí giám định.

Như vậy, thời điểm xác định giá khởi điểm của tài sản đấu giá là:

- Trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;

- Trước khi thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

- Trước khi tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá.

Tài sản bán đấu giá có giá khởi điểm như thế nào?

Tại khoản 2 Điều 8 Luật Đấu giá tài sản 2016 được sửa đổi bởi khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 có quy định tài sản bán đấu giá có giá khởi điểm được xác định như sau:

- Đối với tài sản đấu giá thuộc trường hợp bắt buộc phải bán đầu giá thì:

Giá khởi điểm được xác định theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó;

- Đối với tài sản đấu giá không thuộc trường hợp bắt buộc bán đầu giá mà cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn đấu giá thì:

Giá khởi điểm do người có tài sản đấu giá tự xác định hoặc ủy quyền cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc cá nhân, tổ chức khác xác định.