Trong thời hạn đề nghị giao kết hợp đồng mua căn hộ chung cư Vinhome Skylake S3 thì bên đề nghị có được ký hợp đồng với bên khác không?

Nội dung chính

Trong thời hạn đề nghị giao kết hợp đồng mua căn hộ chung cư Vinhome Skylake S3 thì bên đề nghị có được ký hợp đồng với bên khác không? 

Căn cứ theo Điều 386 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đề nghị giao kết hợp đồng như sau: 

Điều 386. Đề nghị giao kết hợp đồng

1. Đề nghị giao kết hợp đồng là việc thể hiện rõ ý định giao kết hợp đồng và chịu sự ràng buộc về đề nghị này của bên đề nghị đối với bên đã được xác định hoặc tới công chúng (sau đây gọi chung là bên được đề nghị).

2. Trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, nếu bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị mà không được giao kết hợp đồng nếu có thiệt hại phát sinh.

Theo đó, trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, nếu bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị mà không được giao kết hợp đồng nếu có thiệt hại phát sinh.

Như vậy, trong thời hạn đề nghị giao kết hợp đồng mua căn hộ chung cư Vinhome Skylake S3 nếu bên đề nghị ký hợp đồng với bên khác thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị do không được giao kết mà có thiệt hại phát sinh. 

Trong thời hạn đề nghị giao kết hợp đồng mua căn hộ chung cư Vinhome Skylake S3 thì bên đề nghị có được ký hợp đồng với bên khác không? (Hình từ Internet) 

Bên đề nghị giao kết hợp đồng mua căn hộ chung cư Vinhome Skylake S3 có được rút lại đề nghị không? 

Căn cứ theo Điều 389 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng như sau: 

Điều 389. Thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng

1. Bên đề nghị giao kết hợp đồng có thể thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng trong trường hợp sau đây:

a) Bên được đề nghị nhận được thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị trước hoặc cùng với thời điểm nhận được đề nghị;

b) Điều kiện thay đổi hoặc rút lại đề nghị phát sinh trong trường hợp bên đề nghị có nêu rõ về việc được thay đổi hoặc rút lại đề nghị khi điều kiện đó phát sinh.

2. Khi bên đề nghị thay đổi nội dung của đề nghị thì đó là đề nghị mới.

Đồng thời, tại Điều 390 Bộ luật Dân sự 2015 còn quy định về việc hủy bỏ đề nghị giao kết hợp đồng như sau: 

Điều 390. Hủy bỏ đề nghị giao kết hợp đồng

Bên đề nghị giao kết hợp đồng có thể hủy bỏ đề nghị nếu đã nêu rõ quyền này trong đề nghị và bên được đề nghị nhận được thông báo về việc hủy bỏ đề nghị trước khi người này gửi thông báo chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng. 

Như vậy, bên đề nghị giao kết hợp đồng mua căn hộ chung cư Vinhome Skylake S3 có thể rút lại đề nghị trong 2 trường hợp sau: 

- Bên được đề nghị nhận được thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị trước hoặc cùng với thời điểm nhận được đề nghị;

- Điều kiện thay đổi hoặc rút lại đề nghị phát sinh trong trường hợp bên đề nghị có nêu rõ về việc được thay đổi hoặc rút lại đề nghị khi điều kiện đó phát sinh.

Đồng thời, bên đề nghị giao kết hợp đồng cũng có thể hủy bỏ đề nghị nếu đã nêu rõ quyền này trong đề nghị và bên được đề nghị nhận được thông báo về việc hủy bỏ đề nghị trước khi người này gửi thông báo chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng.

Sự im lặng có đương nhiên được xem là chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng mua căn hộ chung cư Vinhome Skylake S3 không? 

Căn cứ theo Điều 393 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau: 

Điều 393. Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng

1. Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng là sự trả lời của bên được đề nghị về việc chấp nhận toàn bộ nội dung của đề nghị.

2. Sự im lặng của bên được đề nghị không được coi là chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc theo thói quen đã được xác lập giữa các bên.

Theo đó, sự im lặng được coi là chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

+ Khi giữa các bên tồn tại thỏa thuận xem sự im lặng của bên nhận đề nghị giao kết là chấp nhận toàn bộ lời đề nghị;

+ Theo thói quen được thiết lập lặp đi lặp lại, thường xuyên của các bên, không cần phải có sự trả lời.

Như vậy, sự im lặng của bên được đề nghị giao kết hợp đồng mua căn hộ chung cư Vinhome Skylake S3 không được mặc nhiên coi là chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc theo thói quen đã được xác lập giữa các bên.