Nhân viên văn phòng lương 8 triệu có thuộc nhóm người có thu nhập thấp khu vực đô thị được hưởng chính sách nhà ở xã hội?

Nội dung chính

Nhân viên văn phòng lương 8 triệu có thuộc nhóm người có thu nhập thấp khu vực đô thị được hưởng chính sách nhà ở xã hội? 

Căn cứ khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội bao gồm: 

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[…]

Theo đó, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. 

Dẫn chiếu thêm quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về điều kiện thu nhập để xác định là người thu nhập thấp như sau: 

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

[...]

Như vậy, từ các quy định trích dẫn trên, nhân viên văn phòng lương 8 triệu thuộc đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đô thị được hưởng chính sách nhà ở xã hội. 

Bên cạnh đó, điều kiện về thu nhập được xác định trong 1 năm liền kề từ thời điểm nhân viên văn phòng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. 

Nhân viên văn phòng lương 8 triệu có thuộc nhóm người có thu nhập thấp khu vực đô thị được hưởng chính sách nhà ở xã hội? (Hình từ Internet)

Có những hình thức hỗ trợ về nhà ở xã hội nào dành cho nhân viên văn phòng lương 8 triệu? 

Căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 về hình thức hỗ trợ được áp dụng đối với nhân viên văn phòng cụ thể như sau: 

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

[…]

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Từ quy định trên, nhân viên văn phòng lương 8 triệu sẽ có các hình thức hỗ trợ bao gồm: 

- Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội; 

- Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở. 

Trường hợp nhân viên văn phòng lương 8 triệu đủ điều kiện hưởng nhiều chính sách khác nhau thì nguyên tắc áp dụng thế nào? 

Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023về nguyên tắc thực hiện chính sách xã hội cụ thể như sau: 

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

[...]

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới

[...]

Từ quy định trên, trường hợp nhân viên văn phòng lương 8 triệu đủ điều kiện hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng chính sách hỗ trợ mức cao nhất.