Chủ phòng trọ Tân Bình có quyền giữ thẻ CCCD của người thuê phòng để đảm bảo nghĩa vụ không?

Nội dung chính

Chủ phòng trọ Tân Bình có quyền giữ thẻ CCCD của người thuê phòng để đảm bảo nghĩa vụ không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 29 Luật Căn cước 2023 có quy định về các trường hợp giữ thẻ căn cước:

Điều 29. Thu hồi, giữ thẻ căn cước

[...]

2. Thẻ căn cước bị giữ trong trường hợp sau đây:

a) Người đang chấp hành biện pháp tư pháp giáo dục tại trường giáo dưỡng; người đang chấp hành quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc;

b) Người đang bị tạm giữ, tạm giam, chấp hành án phạt tù.

3. Trong thời gian bị giữ thẻ căn cước, cơ quan giữ thẻ căn cước xem xét cho phép người bị giữ thẻ căn cước quy định tại khoản 2 Điều này sử dụng thẻ căn cước của mình để thực hiện giao dịch, thực hiện quyền, lợi ích hợp pháp.

4. Người bị giữ thẻ căn cước quy định tại khoản 2 Điều này được trả lại thẻ căn cước khi hết thời hạn tạm giữ, tạm giam hoặc có quyết định hủy bỏ việc tạm giữ, tạm giam; chấp hành xong án phạt tù, chấp hành xong biện pháp tư pháp giáo dục tại trường giáo dưỡng; chấp hành xong quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc.

 

Như vậy, theo quy định trên, chủ phòng trọ Tân Bình không có quyền giữ thẻ CCCD của người thuê phòng trọ.

Việc tạm giữ thẻ căn cước công dân chỉ được thực hiện bởi các cơ quan có thẩm quyền như cơ quan thi hành quyết định tạm giữ, tạm giam; cơ quan thi hành án phạt tù; các cơ quan thi hành biện pháp tư pháp và xử lý hành chính như trường giáo dưỡng, cơ sở cai nghiện bắt buộc...

Mặt khác, người thuê phòng trọ cũng không thuộc diện phải bị tạm giữ thẻ CCCD, do đó chủ phòng trọ không được phép giữ giấy tờ tùy thân này.

Chủ phòng trọ Tân Bình có quyền giữ thẻ CCCD của người thuê phòng để đảm bảo nghĩa vụ không? (Hình từ Internet)

Chủ trọ giữ thẻ CCCD của người thuê phòng trọ Tân Bình bị phạt bao nhiêu tiền?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2, khoản 6 Điều 10 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 10. Vi phạm quy định về cấp, quản lý, sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân

[...]

2. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Chiếm đoạt, sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân của người khác;

b) Tẩy xóa, sửa chữa hoặc có hành vi khác làm sai lệch nội dung của Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân;

c) Hủy hoại, cố ý làm hư hỏng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân.

[...]

Theo quy định, chủ trọ giữ thẻ CCCD của người thuê phòng trọ Tân Bình có thể sẽ bị xử phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng.

Cá nhân muốn thuê phòng trọ Tân Bình phải đáp ứng điều kiện nào?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

[...]

Theo đó, cá nhân muốn thuê phòng trọ Tân Bình phải đáp ứng điều kiện phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định Luật Đất đai 2024.