Cho thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 mà không đăng ký tạm trú cho người thuê thì có bị xử phạt hành chính không?

Nội dung chính

Bên cho thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 có trách nhiệm đăng ký tạm trú cho người thuê không? 

Căn cứ theo Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau: 

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Theo đó, khi công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Như vậy, khi cho thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 thì việc đăng ký tạm trú là trách nhiệm của người thuê. Trừ trường hợp hợp đồng thuê hoặc hai bên có thỏa thuận về việc bên cho thuê sẽ có trách nhiệm đăng ký tạm trú thay cho người thuê thì bên cho thuê sẽ có trách nhiệm đăng ký tạm trú.

Cho thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 mà không đăng ký tạm trú cho người thuê thì có bị xử phạt hành chính không? (Hình từ Internet)

Cho thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 mà không đăng ký tạm trú cho người thuê thì có bị xử phạt hành chính không? 

Căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định trong đăng ký và quản lý cư trú như sau:

Điều 9. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú

1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú;

b) Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng;

c) Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

[...]

5. Hình thức xử phạt bổ sung:

Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm quy định tại các điểm a và h khoản 2, các điểm b và c khoản 4 Điều này.

6. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính quy định tại các điểm b và g khoản 2 và điểm a khoản 3 Điều này.

Theo đó, mức phạt trên sẽ áp dụng đối với người phải làm thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê căn hộ nhưng không thực hiện. Quy định trên không nêu rõ mức xử phạt áp dụng đối với bên cho thuê hay người thuê.

Như vậy, cho thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 mà không thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê thì có thể bị xử phạt hành chính không thì tùy theo 2 trường hợp: 

- Trường hợp có thỏa thuận bên cho thuê có trách nhiệm đăng ký tạm trú cho người thuê nhưng không thực hiện thì bên cho thuê sẽ bị phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng;

- Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận người thuê tự đăng ký tạm trú thì người thuê sẽ bị phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

Đăng ký tạm trú khi thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 như thế nào?

Thủ tục đăng ký tạm trú khi thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 được thực hiện theo quy định tại Điều 28 Luật Cư trú 2020 như sau: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú;

- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Điều 5 Nghị định 154/2024/NĐ-CP.

Trong đó, đối với trường hợp đăng ký tạm trú của người thuê căn hộ chung cư Hiệp Thành 3 thì cần cung cấp hợp đồng thuê. 

Bước 2: Nộp hồ sơ 

Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.

Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú.

Trường hợp từ chối đăng ký cơ quan đăng ký cư trú sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.