Nhà đất trên đường Phạm Hữu Lầu Huyện Nhà Bè

Cháu ruột sẽ được hưởng di sản thừa kế nhà đất nếu ông/bà để lại di chúc và chỉ định cháu là người nhận thừa kế. Trường hợp nếu không để lại di chúc thì theo quy định về thừa kế theo pháp luật để xác định cháu có được nhận thừa kế hay không.

Trường hợp con cái vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng cha mẹ, thì sẽ không được hưởng di sản thừa kế là nhà đất theo quy định. Tuy nhiên, trường hợp cha mẹ đã biết hành vi của con cái, nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc thì con cái vẫn được thừa kế nhà đất theo di chúc đó.

Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

Đất đang có tranh chấp thì không được thực hiện tách thửa đất. Tuy nhiên, nếu xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó vẫn được phép tách thửa theo quy định.

Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp khi không có sổ đỏ có thể bị phạt hành chính từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng, trừ trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa.

Pháp luật hiện hành không quy định di chúc bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Trừ trường hợp di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ và được người làm chứng lập thành văn bản thì phải có công chứng hoặc chứng thực.

Đối với trường hợp đất nông nghiệp không sử dụng bị Nhà nước thu hồi sẽ thuộc trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai nên sẽ không được bồi thường về đất theo quy định.

Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất nông nghiệp nhưng thửa đất sau khi tách không đảm bảo diện tích tối thiểu thì vẫn được phép tách thửa nếu đồng thời hợp thửa với thửa đất liền kề.

Cá nhân thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp theo quy định của pháp luật. Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển quyền, doanh nghiệp trở thành chủ thể có quyền sử dụng đất và người góp vốn không còn là chủ của quyền sử dụng đất đó.