Khu đô thị Đại Thanh

Có được chuyển đổi công năng từ ở sang làm văn phòng đối với căn hộ chung cư tại khu đô thị Đại Thanh? Nếu dùng căn hộ làm văn phòng khi chưa có sự cho phép thì bị phạt ra sao?

Gia hạn thời hạn sở hữu căn hộ trong khu đô thị Đại Thanh của người nước ngoài theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Người thuê mặt bằng kinh doanh trong khu đô thị Đại Thanh được cho thuê lại mặt bằng kinh doanh nhưng phải có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

Bên thế chấp căn hộ chung cư tại khu đô thị Đại Thanh có trách nhiệm giao căn hộ cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm, cụ thể là: Đến hạn trả nợ mà không trả hoặc trả không đầy đủ; Vi phạm nghĩa vụ khiến nghĩa vụ phải thực hiện trước hạn; Các trường hợp khác mà các bên đã thỏa thuận hoặc pháp luật quy định.

Bên thế chấp có trách nhiệm giữ tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận giao tài sản cho người thứ ba giữ theo quy định của pháp luật. Cho nên khi thế chấp căn hộ chung cư tại khu đô thị Đại Thanh, bên thế chấp vẫn giữ căn hộ thế chấp và vẫn phải chịu trách nhiệm quản lý căn hộ.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam sẽ được mua trả chậm căn hộ chung cư ở khu đô thị Đại Thanh.

Thủ tục chứng thực hợp đồng thuê nhà chung cư trong khu đô thị Đại Thanh được thực hiện theo quy định tại Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 07/2025/NĐ-CP.

Việc tặng cho con căn hộ tại khu đô thị Đại Thanh sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu bên tặng là cha mẹ đẻ hoặc cha mẹ nuôi, và bên nhận là con đẻ hoặc con nuôi.

Làm sổ hồng lần đầu cho căn hộ tại khu đô thị Đại Thanh cần những hồ sơ: Văn bản về việc căn hộ chung cư đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp có nhận chuyển nhượng nhà ở; Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP do người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;...

Người nước ngoài được phép mua căn hộ tại khu đô thị Đại Thanh nếu: Được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam; Dự án không thuộc khu vực hạn chế giao dịch với người nước ngoài vì lý do quốc phòng, an ninh; Giao dịch thực hiện với chủ đầu tư hoặc bên chuyển nhượng hợp pháp theo đúng hình thức luật định.