Khu công nghiệp Cầu Tràm

Tổ chức kinh tế sẽ được phép thế chấp vay ngân hàng bằng nhà xưởng trên đất thuê gần khu công nghiệp Cầu Tràm khi đáp ứng đủ điều kiện và đúng thủ tục theo quy định.

Tranh chấp đất gần khu công nghiệp Cầu Tràm có bắt buôc phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã khi tiến hành khởi kiện hay không, tùy trường hợp cụ thể.

Công nhân thuê nhà trọ tại khu công nghiệp Cầu Tràm chỉ được phép cải tạo lại nhà trọ đang thuê khi có sự đồng ý của chủ sở hữu. Việc này không chỉ đảm bảo tuân thủ pháp luật mà còn giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả người thuê và chủ sở hữu, tránh các tranh chấp phát sinh liên quan đến cải tạo nhà trọ, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng và an toàn của không gian sống thuê.

Việc không được hưởng thừa kế đất gần khu công nghiệp Cầu Tràm áp dụng với những cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng liên quan đến người để lại di sản hoặc người thừa kế khác, hoặc có hành vi gian dối, cưỡng ép trong việc lập, sửa đổi, hủy bỏ di chúc; tuy nhiên, nếu người để lại di sản biết và vẫn quyết định cho hưởng theo di chúc thì quyền thừa kế vẫn được bảo lưu theo ý chí của họ, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Trong trường hợp bố mẹ vợ tặng nhà đất gần khu công nghiệp Cầu Tràm cho con rể, khi đăng ký quyền sở hữu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, con rể sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Nếu tranh chấp đất gần khu công nghiệp Cầu Tràm trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện dựa theo các căn cứ sau: Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai cung cấp; Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương;...

Nhà ở gần khu công nghiệp Cầu Tràm đang bị thế chấp vẫn được cho thuê. Tuy nhiên, chủ nhà phải thông báo cho bên thuê nhà ở biết về việc nhà ở cho thuê đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp (ngân hàng) biết về việc cho thuê.

Điều kiện để nhà ở gần khu công nghiệp Cầu Tràm được tham gia giao dịch thế chấp: [1] Có Giấy chứng nhận; [2] Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo; [3] Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;...

Trường hợp hàng xóm làm hàng rào trên đất gần khu công nghiệp Cầu Tràm thuộc quyền sử dụng của mình là hành vi xâm phạm đến quyền sử dụng đất có thể bị phạt lên tới 10 triệu đồng.

Nếu việc mua đất gần khu công nghiệp Cầu Tràm đã lập thành văn bản nhưng lại không thực hiện công chứng mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án vẫn có thể ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch.

Người nước ngoài không được phép sở hữu đất đai tại Việt Nam, do đó, người nước ngoài không được đứng tên trên sổ đỏ đất gần khu công nghiệp Cầu Tràm.