Giám đốc Công ty TNHH hai thành viên

Công ty em là công ty TNHH 2TV, giám đốc công ty là người đại diện theo pháp luật. Hiện tại Giám đốc công ty em muốn cho công ty thuê lại phần đất là tài sản riêng của anh ấy để xây dựng kho bãi. Vậy, trường hợp này Giám đốc em ký tên trên hợp đồng cho thuê với tư cách là bên cho thuê và bên thuê được không ạ?

Theo quy định của pháp luật hiện hành giám đốc công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trở lên có bắt buộc phải là thành viên công ty không? Tại tôi thấy trên thực tế nhiều người làm giám đốc nhưng không có góp vốn vào công ty đó.