FPT City Đà Nẵng

Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường. Như vậy, phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại FPT City Đà Nẵng bao gồm phí thu gom rác.

Căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng đang thế chấp tại ngân hàng vẫn có thể được mua bán nhưng phải có sự đồng ý của bên nhận thế chấp tức là ngân hàng theo quy định. Trường hợp không có sự chấp thuận này thì giao dịch mua bán sẽ không hợp pháp và không được công nhận.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng hoàn toàn có quyền sử dụng căn hộ thuộc sở hữu hợp pháp của mình để góp vốn kinh doanh. Việc góp vốn bằng căn hộ chung cư là một trong những quyền dân sự được pháp luật công nhận, miễn là việc góp vốn đó tuân thủ đầy đủ các điều kiện và trình tự theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật đất đai và các văn bản có liên quan.

Thời gian cải tạo căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng hoàn toàn không được tính vào thời hạn thuê đã thỏa thuận trong hợp đồng. Điều này đồng nghĩa với việc quyền lợi của người thuê được pháp luật bảo đảm, tránh việc thời gian sử dụng thực tế bị rút ngắn do nguyên nhân xuất phát từ việc sửa chữa hay nâng cấp nhà ở của bên cho thuê.

Khi bán lại căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng đang trong thời gian cho thuê, chủ sở hữu phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê về việc bán và điều kiện bán. Bên thuê có quyền ưu tiên mua căn hộ nếu đã thanh toán đầy đủ tiền thuê tính đến thời điểm nhận thông báo.

Người thuê chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng trước hạn không báo trước mà gây thiệt hại cho bên cho thuê thì phải bồi thường. Nếu không có thiệt hại thực tế phát sinh hoặc các bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng thì không phát sinh trách nhiệm bồi thường.

Khi mua căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng, trong hợp đồng mua bán bắt buộc phải ghi rõ thời hạn thanh toán. Đây là một trong những nội dung chính yếu của hợp đồng về nhà ở, nhằm đảm bảo tính minh bạch, ràng buộc trách nhiệm giữa các bên và tránh phát sinh tranh chấp sau này.

Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng là một trong những nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng. Việc đưa ra quy định cụ thể về mức phạt không chỉ đáp ứng yêu cầu pháp luật mà còn giúp các bên xác định rõ trách nhiệm, quyền lợi và hậu quả pháp lý khi xảy ra vi phạm.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng có điều khoản hoặc ngôn từ có nhiều nghĩa khác nhau thì phải giải thích theo nghĩa phù hợp nhất với mục đích, tính chất của hợp đồng.

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng có thể bị vô hiệu trong trường hợp vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội; do giả tạo; do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện;...

Theo quy định, người mua bán căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng không thông thạo tiếng Việt thì khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ phải có người phiên dịch.

Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng, các bên bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại FPT City Đà Nẵng sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực.

Theo quy định, chủ đầu tư dự án FPT City Đà Nẵng chỉ được thu tối đa 5% tiền đặt cọc khi bán nhà ở đang trong quá trình xây dựng.

Việc giao dịch quyền sử dụng đất đã có hạ tầng trong dự án FPT City Đà nẵng được thực hiện như sau: Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản xác lập các giao dịch chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng theo quy định tại Chương VI Luật Kinh doanh bất động sản 2023;...

Việc mua bán đất nền dự án tại FPT City Đà Nẵng phải đáp ứng 08 điều kiện sau đây: (1) Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. (2) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;...

Để được phép đưa vào kinh doanh mua bán đất nền dự án FPT City Đà Nẵng, cần đáp ứng các yêu cầu sau đây: [1] Phải đáp ứng các yêu cầu về: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị...

Theo quy định, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án FPT City Đà Nẵng có trách nhiệm nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người mua trong thời hạn 50 ngày, trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục.