Eco Green City

Chủ đầu tư dự án chung cư Eco Green chọn đơn vị quản lý không đủ điều kiện bị phạt thế nào? Kinh phí quản lý vận hành quy định thế nào? Hợp đồng quản lý vận hành gồm nội dung gì?

Khi nào căn hộ Eco Green City là tài sản chung của vợ chồng? Mua căn hộ Eco Green City bằng tài sản chung nhưng sổ hồng đứng tên 1 người thì là tài sản chung hay tài sản riêng?

Theo quy định, người thuê căn hộ chung cư Eco Green City có quyền yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ của nhà đang cho thuê.

Trường hợp bên thuê căn hộ chung cư Eco Green City phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc cải tạo căn hộ thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian cải tạo; trường hợp bên thuê căn hộ chung cư Eco Green City tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời gian bảo trì hoặc cải tạo thì bên cho thuê nhà ở phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê căn hộ chung cư Eco Green City.

Hợp đồng thế chấp căn hộ Eco Green City là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ có một người ký vẫn có hiệu lực nếu có văn bản ủy quyền của bên còn lại.

Chủ sở hữu vẫn có quyền được góp vốn bằng chung cư Eco Green City đang cho thuê nhưng phải thông báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày về việc góp vốn.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép sở hữu chung cư Eco Green City với điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Trường hợp nếu hai vợ chồng mua căn hộ Eco Green City bằng tài sản chung mà trên giấy tờ chỉ đứng tên người chồng thì về bản chất căn hộ vẫn là tài sản chung. Do đó người chồng không được tự mình bán căn hộ Eco Green City mà không có sự đồng ý của vợ, trừ khi có văn bản ủy quyền hoặc thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản giữa hai vợ chồng.

Chủ sở hữu căn hộ tại dự án Eco Green City hoàn toàn có thể ủy quyền cho con trai thực hiện việc mua bán căn hộ thay mình. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng hợp đồng ủy quyền phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải công chứng theo quy định của pháp luật khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản.

Người nước ngoài hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng căn hộ tại dự án Eco Green City, với điều kiện dự án không thuộc khu vực hạn chế vì lý do an ninh - quốc phòng, người mua có giấy tờ nhập cảnh hợp pháp và giao dịch tuân thủ đúng quy định pháp luật về hình thức sở hữu nhà ở.

Người thuê căn hộ Eco Green City được phép cho thuê lại căn hộ nếu có sự đồng thuận bằng văn bản hoặc thỏa thuận trong hợp đồng với bên cho thuê. Việc tuân thủ quy định này là cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.

Người mua hoàn toàn có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Eco Green City khi chưa nhận nhà, với điều kiện phải đáp ứng đầy đủ các quy định sau đây: Chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Hợp đồng không có tranh chấp đang đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;...

Nhận tặng cho căn hộ chung cư Eco Green City từ bác ruột vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo các quy định pháp luật.