Dự án The Felix Thuận An

Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại The Felix Thuận An được sử dụng cho việc bảo trì các hạng mục, thiết bị và hạ tầng thuộc sở hữu chung; hệ thống kỹ thuật kết nối bên ngoài; xử lý, duy tu hệ thống nước thải; và các hạng mục khác theo quy định hoặc quyết nghị của cư dân.

Người nước ngoài được phép cho thuê lại căn hộ của mình nếu sử dụng đúng mục đích và tuân thủ pháp luật. Trước khi cho thuê, họ phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có căn hộ và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế theo quy định.

Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư The Felix Thuận An được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nếu chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu. Khi Hội nghị đã được tổ chức, giá dịch vụ do hội nghị và đơn vị quản lý thống nhất quyết định.

Việc chủ đầu tư dự án The Felix Thuận An được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính mang lại lợi ích rõ ràng cho người mua như sau: Khi đến thời hạn giao, nhận nhà ở đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua mà không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký kết thì ngân hàng sẽ thay chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với người mua...

Theo quy định thì người mua căn hộ dự án The Felix Thuận An được lựa chọn việc có hoặc không có bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với mình. Do đó, người mua căn hộ dự án The Felix Thuận An được yêu cầu chủ đầu tư thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với mình.

Theo quy định, do dự án chung cư The Felix Thuận An có thang máy nên bắt buộc phải thuê đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện.

Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Vậy nên chủ đầu tư dự án The Felix Thuận An chỉ được thu tối đa 5% tiền đặt cọc khi bán căn hộ.

Các thông tin dự án The Felix Thuận An mà chủ đầu tư phải công khai gồm: [1] Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản; [2] Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; [3] Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;...

Chủ đầu tư dự án The Felix Thuận An khi nhận tiền cọc từ khách hàng có các quyền và nghĩa vụ sau đây: Yêu cầu khách hàng chấm dứt việc trao đổi, thay thế hoặc xác lập giao dịch dân sự khác đối với tài sản đặt cọc khi chưa có sự đồng ý của mình; Được sở hữu tài sản đặt cọc trong trường hợp khách hàng vi phạm cam kết về giao kết, thực hiện hợp đồng;...

Chủ đầu tư dự án The Felix Thuận An chỉ được bàn giao căn hộ cho khách hàng sau khi đã thực hiện việc nghiệm thu căn hộ và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có căn hộ theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thanh toán lần đầu khi mua căn hộ dự án The Felix Thuận An là không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc. Những lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao căn hộ The Felix Thuận An.

Dự án The Felix Thuận An có chủ đầu tư là Tập đoàn C-Holdings Quốc Cường. Dự án The Felix Thuận An nằm ở vị trí nào? Lợi thế vị trí dự án The Felix Thuận An bao gồm những gì?