Công chứng hợp đồng thuê nhà

Theo như tôi biết thì pháp luật không bắt buộc hợp đồng thuê nhà phải được công chứng, chứng thực mà chỉ khuyến khích công chứng, chứng thực. Vậy cho tôi hỏi còn trường hợp hợp đồng mua bán nhà thì có bắt buộc phải công chứng không? Hay nhà nước chỉ khuyến khích các bên thực hiện điều đó.

Cho tôi hỏi: Phí công chứng hợp đồng thuê nhà ở là bao nhiêu? Mong được giải đáp. Xin trân trọng cảm ơn!