Chung cư Thế Kỷ 21

Thực hiện chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thế Kỷ 21 theo quy định tại Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 07/2025/NĐ-CP, Điều 1, 2 Nghị định 280/2025/NĐ-CP.

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mua căn hộ chung cư Thế Kỷ 21 cần phải có Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.

Khi mua bán căn hộ chung cư Thế Kỷ 21 thì bên mua sẽ là bên có tài sản phải đăng ký quyền sở hữu nên bên mua sẽ là bên nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, các bên có thể thỏa thuận bên bán nộp lệ phí hoặc chia đều giữa bên bán và bên mua, các bên thực hiện nộp lệ phí trước bạ như thỏa thuận.

Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thế Kỷ 21 đã công chứng được thực hiện theo quy định tại Điều 42 Luật Công chứng 2024.

Khi bên cho thuê nhà không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trong đó, việc căn hộ chung cư Thế Kỷ 21 đang cho thuê nếu thường xuyên có sự cố mất điện, nước mà bên cho thuê không thể khắc phục thì có thể được xem là không sửa chữa hư hỏng. Do đó, người thuê căn hộ chung cư Thế Kỷ 21 có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng khi căn hộ thường xuyên mất điện, nước. Trường hợp, mất điện nước thường xuyên do sự cố từ phía đơn vị cung cấp điện nước mà không phải do lỗi của bên cho thuê, thì bên thuê không có cơ sở để đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ.

Những nội dung phải có trong hợp đồng thuê căn hộ chung cư Thế Kỷ 21 gồm: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó; Giá thuê nhà ở; Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nhà;...