Chung cư The Gold View

Theo quy định, thời điểm xác lập quyền sở hữu khi thuê mua căn hộ chung cư The Gold View là thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Người nước ngoài đủ điều kiện mua mua căn hộ chung cư The Gold View và được sở hữu căn hộ thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu căn hộ thông qua việc cấp sổ hồng căn hộ. Theo đó, người nước ngoài nếu đủ điều kiện mua căn hộ chung cư The Gold View theo quy định thì được đứng tên sổ hồng căn hộ.

Theo quy định, bên chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Gold View trước hạn phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư The Gold View có thời hạn tối thiểu 12 tháng trừ trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư bị phá sản hoặc giải thể hoặc bị ngừng hoạt động cùng với thời gian kết thúc nhiệm kỳ của Ban quản trị...

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Gold View thuộc trường hợp bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Việc công chứng, chứng thực là điều kiện bắt buộc để bảo đảm giá trị pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Gold View.

Người mua căn hộ chung cư The Gold View khi trở thành chủ sở hữu căn hộ phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư.

Theo quy định, thời gian bên mua căn hộ chung cư The Gold View chậm thanh toán phải chịu phạt vi phạm sẽ do bên bán và bên mua tự thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Gold View do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó;...

Thời hạn mua căn hộ chung cư The Gold View trả góp cụ thể sẽ do các bên tự thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ. Trong thời gian mua căn hộ chung cư The Gold View trả góp, bên mua được quyền sử dụng căn hộ và có trách nhiệm bảo trì căn hộ, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Theo quy định hiện hành, các bên chỉ được ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Gold View bằng văn bản. Không được xác lập hợp đồng thuê căn hộ bằng miệng hoặc hình thức khác.

Người mua căn hộ chung cư The Gold View hoàn toàn có quyền ủy quyền cho người khác ký thay trên hợp đồng mua bán căn hộ, miễn là việc ủy quyền này được lập thành văn bản theo đúng quy định pháp luật.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Gold View bị hủy bỏ thì các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận. Tuy nhiên, thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp thì vẫn có hiệu lực.