Chung cư Sunshine Green Iconic

Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023. Như vậy, bên cho thuê căn hộ chung cư Sunshine Green Iconic chỉ được đơn phương chấm dứt hợp đồng và lấy lại căn hộ đang cho thuê nếu có các căn cứ theo quy định.

Người sử dụng không phải chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp đầy đủ, đúng thời hạn kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và các chi phí, lệ phí khác theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ. Như vậy, người thuê căn hộ chung cư Sunshine Green Iconic có trách nhiệm phải đóng phí dịch vụ quản lý vận hành chung cư theo quy định.

Người quản lý của đơn vị quản lý vận hành chung cư Sunshine Green Iconic phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư. Đồng thời, phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Hợp đồng có thể chấm dứt khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản do nguyên nhân khách quan xảy ra sau khi giao kết hợp đồng, đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất của hợp đồng mà không thể ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích... Vậy nên, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunshine Green Iconic có thể bị chấm dứt khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.

Trên thực tế, nếu Giấy chứng nhận bị rách cũng có nghĩa là hình thức của Giấy chứng nhận không còn nguyên vẹn như khi được cấp nên không còn giá trị sử dụng để có thể giao dịch mua bán hợp pháp. Trường hợp Giấy chứng nhận căn hộ chung cư Sunshine Green Iconic bị rách có thể không thể thực hiện việc mua bán hợp pháp được.

Mức xử phạt đối với trường hợp không lập hợp đồng dịch vụ bằng văn bản khi bán căn hộ chung cư Sunshine Green Iconic thông qua sàn giao dịch cụ thể như sau: Phạt tiền từ 120 triệu đồng đến 160 triệu đồng đối với tổ chức, từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng đối với cá nhân.