Chung cư Star Tower

Hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ chung cư Star Tower mới nhất bao gồm: (1) Đơn đăng ký biến động; (2) Giấy chứng nhận đã cấp; (3) Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; (4) Văn bản về việc đại diện đối với trường hợp thông qua người đại diện.

Những dấu hiệu như khung cửa sổ bị phai sau quá trình sử dụng căn hộ chung cư là những hao mòn tự nhiên trong thuê nhà. Do đó, người thuê căn hộ chung cư Star Tower không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với những phần hao mòn tự nhiên như vậy.

Đối với giao dịch mua bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải được xác lập, ký kết theo hợp đồng mẫu. Như vậy, nếu việc mua bán căn hộ chung cư Star Tower chỉ là mua bán căn hộ chung cư thông thường giữa cá nhân với cá nhân, không thuộc trường hợp kinh doanh bất động sản thì không cần phải xác lập theo hợp đồng mẫu.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Star Tower có điều khoản không rõ ràng thì được giải thích dựa vào ngôn từ của hợp đồng và ý chí của các bên thể hiện trong toàn bộ quá trình trước, tại thời điểm xác lập, thực hiện hợp đồng.

Người nước ngoài nhận tặng cho căn hộ chung cư Star Tower không được cấp Giấy chứng nhận có thể bán căn hộ trong các trường hợp: Đối tượng không thuộc trường hợp tại điểm b khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 và đối tượng có số lượng nhà ở đã sở hữu tại Việt Nam vượt quá số lượng nhà ở được phép sở hữu theo quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 được trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác bán căn hộ; Người nước ngoài không được phép nhập cảnh vào Việt Nam được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác đang cư trú, hoạt động tại Việt Nam bán căn hộ.