Chung cư Smile Building

Khi thực hiện thế chấp căn hộ chung cư Smile Building, các bên bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản với đầy đủ nội dung theo quy định như: Thông tin bên thế chấp, bên nhận thế chấp, mô tả căn hộ thế chấp, quyền và nghĩa vụ của các bên, thời hạn thế chấp, phương thức thanh toán, cam kết và các thỏa thuận khác,...

Cá nhân trong nước nhận tặng cho căn hộ chung cư Smile Building, sau khi đã trở thành chủ sở hữu hợp pháp, thì có quyền tặng cho lại căn hộ cho người khác theo luật định, trừ trường hợp tặng cho có điều kiện, tức bên tặng cho trước đó yêu cầu không được phép tặng cho lại cho người khác.

Nếu phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ Smile Building chứa điều khoản trái với hợp đồng chính, thì điều khoản trái này sẽ bị vô hiệu. Tuy nhiên, nếu các bên đồng ý, điều khoản trong phụ lục có thể được coi là sửa đổi hợp đồng chính, còn những phần không trái vẫn có hiệu lực bình thường.

Diện tích sử dụng trong căn hộ chung cư Smile Building thuộc quyền sở hữu riêng của chủ căn hộ, còn các phần như hành lang, thang máy, sân chung… là sở hữu chung của tất cả cư dân theo thiết kế được phê duyệt.

Khi mua lại căn hộ chung cư Smile Building từ họ hàng, hợp đồng mua bán bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.