Chung cư Skyline Văn Quán

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Skyline Văn Quán chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thời hạn thanh toán tiền thuê căn hộ chung cư Skyline Văn Quán do bên thuê và bên cho thuê thỏa thuận với nhau. Việc thỏa thuận này bao gồm cả hình thức trả tiền theo định kỳ hay trả một lần.

Khi thuê căn hộ chung cư Skyline Văn Quán, người thuê hoàn toàn có thể thương lượng với chủ nhà để xác định thời hạn thuê phù hợp, có thể là ngắn hạn (vài tháng), trung hạn (1–3 năm) hoặc dài hạn (5–10 năm, thậm chí lâu hơn). Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Skyline Văn Quán không bị giới hạn thời hạn tối đa theo pháp luật, mà phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên.

Bên thuê căn hộ chung cư Skyline Văn Quán không có quyền yêu cầu chủ căn hộ sửa chữa căn hộ nếu hư hỏng phát sinh do chính mình gây ra. Trong trường hợp hư hỏng xuất phát từ nguyên nhân khách quan, không phải lỗi của bên thuê, thì người thuê có quyền yêu cầu chủ căn hộ thực hiện việc bảo trì.

Trong thời gian cải tạo căn hộ chung cư Skyline Văn Quán mà bên thuê phải chuyển chỗ ở tạm thời để thực hiện việc cải tạo căn hộ, việc chi trả tiền thuê chỗ ở mới chia thành hai trường hợp sau: Bên cho thuê và bên thuê sẽ thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian cải tạo, có nghĩa là có thể chủ căn hộ sẽ chi trả, hoặc hai bên sẽ cùng chi trả, hoặc bên thuê tự chi trả, tùy thuộc vào sự thống nhất giữa hai bên...

Theo quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có thể mua và sở hữu căn hộ chung cư Skyline Văn Quán.

Các bên mua bán căn hộ chung cư Skyline Văn Quán được tự thỏa thuận những nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Trường hợp các bên thực hiện mua bán căn hộ trong một thời hạn nhất định thì có thể thỏa thuận thêm các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Skyline Văn Quán bắt buộc phải được lập thành văn bản và công chứng/chứng thực theo quy định pháp luật để đảm bảo giá trị pháp lý, tránh rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Skyline Văn Quán đang thế chấp căn hộ sẽ không được tự ý bán căn hộ. Việc bán chỉ hợp pháp nếu được ngân hàng chấp thuận hoặc pháp luật có quy định đặc biệt cho phép.

Trong thời gian căn hộ chung cư Skyline Văn Quán còn đang bị khiếu nại về quyền sở hữu và chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết dứt điểm, căn hộ này không đủ điều kiện pháp lý để tham gia giao dịch mua bán hợp pháp. Việc ký kết hợp đồng trong giai đoạn này tiềm ẩn rủi ro cao và có thể bị tuyên vô hiệu khi xảy ra tranh chấp.

Thời gian giao nhận căn hộ chung cư Skyline Văn Quán là nội dung bắt buộc, không thể thiếu trong hợp đồng mua bán. Việc ghi nhận rõ mốc thời gian này không chỉ giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của bên mua, mà còn là căn cứ quan trọng để xác định trách nhiệm của bên bán trong trường hợp chậm bàn giao nhà, phát sinh tranh chấp hoặc yêu cầu bồi thường theo quy định của pháp luật.

Các bên mua bán căn hộ chung cư Skyline Văn Quán được quyền sửa đổi hợp đồng đã công chứng theo thỏa thuận của các bên và việc công chứng hợp đồng sửa đổi chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.