Chung cư Rivea Residences

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences bắt buộc phải lập thành văn bản, đồng thời phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định thì mới có hiệu lực pháp lý.

Các bên được quyền sửa đổi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences đã công chứng theo thỏa thuận của các bên và việc công chứng hợp đồng sửa đổi chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Bên mua căn hộ chung cư Rivea Residences trở thành chủ sở hữu căn hộ thì được công nhận quyền sở hữu thông qua việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức sổ hồng căn hộ).

Các bên bắt buộc phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences.Việc quy định rõ nội dung này nhằm xác định trách nhiệm của mỗi bên, làm căn cứ giải quyết khi phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Rivea Residences thực hiện theo sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền mua căn hộ theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.

Người mua căn hộ chung cư Rivea Residences được thương lượng giá bán căn hộ với bên bán khi mua căn hộ. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá bán căn hộ thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá bán thực tế.

Thời hạn sở hữu khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư Rivea Residences phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận (tức Sổ hồng). Theo đó, thời hạn sở hữu khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư Rivea Residences là không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.

Các bên tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences phải là chủ thể có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự phù hợp, tham gia hoàn toàn tự nguyện. Bên cạnh đó, giao dịch phải có mục đích, nội dung hợp pháp, không trái đạo đức xã hội và quy định pháp luật.

Theo quy định hiện hành thì bên mua căn hộ chung cư Rivea Residences được quyền yêu cầu bên bán bảo hành căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật.

Theo quy định, khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences thì người yêu cầu công chứng phải ký tên trước mặt công chứng viên chứ không được ký trước.

Mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences có thời hạn thì cần lưu ý các nội dung dưới đây phải được thỏa thuận rõ trong hợp đồng mua bán: Thời hạn bên mua được sở hữu căn hộ; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu căn hộ; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Mức đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Rivea Residences sẽ do các bên tự thỏa thuận. Trên thực tế, mức đặt cọc mua căn hộ chung cư Rivea Residences thường do bên bán đưa ra đề xuất. Tuy nhiên, mức đặt cọc này chỉ được áp dụng khi được bên mua đồng ý và được ghi nhận rõ trong thỏa thuận hoặc hợp đồng đặt cọc.