Chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm có thời hạn tối thiểu 12 tháng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD và tối đa có thời hạn bằng nhiệm kỳ của Ban quản trị.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm có quyền thế chấp căn hộ đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê căn hộ biết trước về việc thế chấp và thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc căn hộ đang cho thuê. Bên thuê căn hộ được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Người thuê căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm hoàn toàn có quyền yêu cầu người cho thuê giảm giá thuê khi phát hiện căn hộ bị hư hỏng không do lỗi của mình theo quy định.

Căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm đang bị khiếu nại quyền sở hữu thì không đủ điều kiện để tham gia giao dịch mua bán theo quy định pháp luật.

Bên thuê mua căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm được cho người khác thuê lại căn hộ đang thuê mua, tuy nhiên phải thông báo cho bên cho thuê mua biết về việc cho thuê lại căn hộ đang thuê mua.

Theo quy định, ngay cả khi đã bỏ tiền mua chỗ để xe ô tô ở chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm người mua vẫn phải đóng phí giữ xe hàng tháng, bởi đây là chi phí phục vụ trông giữ và quản lý vận hành chung, không gộp vào giá mua chỗ để xe.

Các bên mua bán căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm được quyền sửa đổi hợp đồng đã công chứng theo thỏa thuận của các bên và việc công chứng hợp đồng sửa đổi chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Không công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm mà không bị vô hiệu nếu một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong hợp đồng. Lúc này, theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của hợp đồng.

Việc mua bán căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm không bắt buộc phải thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản, mà chỉ được khuyến khích thực hiện qua sàn để bảo đảm tính minh bạch và an toàn cho giao dịch.

Người mua căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm cần đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ. Khoản tiền bảo trì được tính riêng với tiền bán và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán.

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm phải có nội dung chính sau đây: Tên, địa chỉ của các bên; Các thông tin về bất động sản; Giá cho thuê mua; Phương thức và thời hạn thanh toán;...

Có thể khẳng định rằng cá nhân người nước ngoài được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Nhà ở 2023 và dự án Paris Hoàng Kim Thủ Thiêm không thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh, thì hoàn toàn có quyền tham gia giao dịch thuê mua căn hộ chung cư này.