Chung cư Ngọc Đông Dương

Không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng. Tuy nhiên, khuyến khích cá nhân, tổ chức khi thuê căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương nên thực hiên công chứng hợp đồng thuê để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê chung cư.

Ban quản trị nhà chung cư Ngọc Đông Dương là người có quyền quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì theo đúng quy định pháp luật và theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư.

Trường hợp người cho thuê căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương qua đời mà thời hạn thuê vẫn còn thì người thuê căn hộ được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê đã ký. Khi đó, người thừa kế sẽ có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Khi bên thuê căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương dọn ra chỗ khác để thực hiện việc cải tạo thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian cải tạo. Trường hợp bên thuê tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê cho cả thời gian cải tạo thì bên cho thuê căn hộ phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê.

Khi thuê căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương thì các bên bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản với đầy đủ nội dung theo quy định của pháp luật.

Trường hợp người thuê căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương có hành vi làm mất vệ sinh môi trường làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được người cho thuê căn hộ hoặc tổ trưởng tổ dân phố lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục thì chủ căn hộ có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê và thu hồi căn hộ đang cho thuê.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương phải viết bằng tiếng Việt thì mới được công chứng. Trường hợp người yêu cầu công chứng sử dụng tiếng nói, chữ viết không phải là tiếng Việt hoặc sử dụng ngôn ngữ của người khuyết tật thì phải dịch sang tiếng Việt.

Căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương nếu chưa có sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) thì không đủ điều kiện pháp lý để thực hiện giao dịch mua bán, bởi Giấy chứng nhận là căn cứ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của chủ căn hộ và là điều kiện tiên quyết để giao dịch được công nhận, bảo đảm quyền lợi cho các bên tham gia.

Hội nghị nhà chung cư Ngọc Đông Dương thường niên được tổ chức mỗi năm một lần khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất trong Hội nghị nhà chung cư lần đầu.

Hội nghị nhà chung cư Ngọc Đông Dương bất thường được tổ chức xem xét, quyết định các vấn tại khoản 1 Điều 16 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Cá nhân nước ngoài hoàn toàn được thuê mua căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương từ người nước ngoài đã sở hữu, miễn là dự án này không nằm trong khu vực hạn chế về an ninh, quốc phòng và người thuê mua được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam.

Khi mua bán căn hộ chung cư Ngọc Đông Dương, người mua phải nộp lệ phí trước bạ với mức 0,5% giá trị căn hộ, đây là mức áp dụng thống nhất cho nhà và đất trên toàn quốc theo quy định hiện hành, nhằm đảm bảo nghĩa vụ tài chính khi đăng ký quyền sở hữu hợp pháp.