Chung cư Mỹ Phúc

Người thuê căn hộ chung cư Mỹ Phúc chỉ được cho thuê lại căn hộ khi có sự đồng ý của bên cho thuê. Trường hợp không có sự chấp thuận này, việc cho thuê lại là không phù hợp và có thể bị xem là vi phạm hợp đồng thuê căn hộ.

Việc nhầm lẫn khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mỹ Phúc chỉ làm hợp đồng có nguy cơ vô hiệu nếu nhầm lẫn đó khiến bên ký không đạt được mục đích giao kết và có yêu cầu Tòa án. Nếu nhầm lẫn không nghiêm trọng hoặc được khắc phục kịp thời, hợp đồng vẫn có hiệu lực.

Bên bán căn hộ chung cư Mỹ Phúc phải thông báo đầy đủ các hạn chế về quyền sở hữu trước hoặc khi ký hợp đồng. Nếu không thông báo, gây ảnh hưởng quyền lợi của bên mua, thì bị xem là vi phạm và bên mua có quyền yêu cầu khắc phục, bồi thường theo luật.

Trong thời gian thuê căn hộ chung cư Mỹ Phúc, bên thuê phải bồi thường, sửa chữa hư hỏng tài sản nếu lỗi do mình gây ra. Trường hợp hao mòn tự nhiên hoặc không do lỗi bên thuê thì xử lý theo hợp đồng hoặc quy định pháp luật.

Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện giao dịch tặng cho khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Vậy, người mua trả chậm căn hộ chung cư Mỹ Phúc không được tặng cho khi chưa thanh toán hết tiền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nếu căn hộ chung cư Mỹ Phúc đang tranh chấp thừa kế, bên mua có quyền tạm hoãn thanh toán, yêu cầu chứng minh quyền sở hữu, hủy hợp đồng và đòi lại tiền, kể cả bồi thường.

Việc tặng cho căn hộ chung cư Mỹ Phúc chỉ thỏa thuận bằng lời nói, không lập hợp đồng bằng văn bản và không thực hiện công chứng, chứng thực là không phù hợp quy định pháp luật.

Chỉ được điều chỉnh giá thuê căn hộ chung cư Mỹ Phúc sau cải tạo khi thời gian thuê còn lại từ một phần ba thời hạn hợp đồng trở xuống và phải có sự đồng thuận hoặc thỏa thuận giữa các bên.

Bên được ủy quyền ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Mỹ Phúc có những nghĩa vụ đối với người ủy quyền theo quy định tại Điều 565 Bộ luật Dân sự 2015 về nghĩa vụ của bên được ủy quyền.

Hợp đồng ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Mỹ Phúc không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, nếu các bên có nhu cầu, việc công chứng hoặc chứng thực vẫn có thể thực hiện để đảm bảo tính pháp lý và minh bạch cho hợp đồng.

Bên được ủy quyền có nghĩa vụ thông báo cho người thứ ba (trong trường hợp này là bên tặng cho) về thời hạn, phạm vi ủy quyền và các thay đổi liên quan, nhằm đảm bảo giao dịch được thực hiện minh bạch và đúng quy định pháp luật. Vậy, người được ủy quyền có trách nhiệm thông báo cho bên tặng cho căn hộ chung cư chung cư Mỹ Phúc về việc ủy quyền nhận tặng cho.

Giao dịch mua bán nhà ở phải lập hợp đồng thành văn bản bao gồm các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Theo đó, khi mua lại căn hộ chung cư Mỹ Phúc đang thuê, các bên phải lập hợp đồng mua bán căn hộ bằng văn bản rõ ràng theo quy định.