Chung cư Imperia Sky Garden

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Imperia Sky Garden được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Pháp luật không bắt buộc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với người nước ngoài phải lập bằng song ngữ; việc sử dụng ngôn ngữ nào hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, miễn sao đảm bảo nội dung hợp đồng rõ ràng, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Như vậy, mua bán căn hộ chung cư Imperia Sky Garden với người nước ngoài không bắt buộc lập hợp đồng song ngữ.

Người nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi mua căn hộ Imperia Sky Garden không bắt buộc phải đăng ký cư trú tại nơi có căn hộ. Đồng thời, phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

Các bên không được tự thỏa thuận thời điểm có hiệu lực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Imperia Sky Garden, mà hợp đồng sẽ có hiệu lực pháp lý từ thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Imperia Sky Garden nếu có các nôi dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì hợp đồng vô hiệu. Trong đó: Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định; Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Thời hạn thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Imperia Sky Garden do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua chậm tiến độ thanh toán do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Theo quy định hiện hành, bên thuê mua căn hộ chung cư Imperia Sky Garden hoàn toàn được yêu cầu bên cho thuê mua bảo hành căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng và theo quy định.

Trong trường hợp các bên không thỏa thuận hoặc không có yêu cầu công chứng lại hợp đồng thì việc thay đổi nội dung không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực lại. Hợp đồng sửa đổi vẫn có hiệu lực pháp luật theo thỏa thuận của các bên mà không cần thực hiện thủ tục công chứng.

Việc có đặt cọc khi mua bán căn hộ chung cư Imperia Sky Garden hay không là do các bên thỏa thuận. Đồng thời, pháp luật không bắt buộc việc đặt cọc mua căn hộ chung cư Imperia Sky Garden phải lập thành hợp đồng đặt cọc bằng văn bản, tuy nhiên việc lập hợp đồng đặt cọc là rất cần thiết để xác định rõ các thỏa thuận giữa các bên và làm căn cứ xử lý nếu có tranh chấp xảy ra.

Thời hạn thuê căn hộ chung cư Imperia Sky Garden chỉ có thể thay đổi sau khi ký hợp đồng khi có sự thỏa thuận thống nhất giữa bên cho thuê và bên thuê. Trường hợp không có thỏa thuận điều chỉnh, các bên phải tiếp tục thực hiện đúng thời hạn thuê đã được xác lập trong hợp đồng và không bên nào được tự ý thay đổi.

Theo quy định, người thuê căn hộ chung cư Imperia Sky Garden có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đầy đủ số tiền theo đúng thời hạn và phương thức đã được ghi nhận trong hợp đồng thuê căn hộ.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Imperia Sky Garden có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư để duy trì chất lượng của nhà ở và bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng nhà chung cư.

Những người có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Imperia Sky Garden đã công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật bao gồm: Công chứng viên đã thực hiện việc công chứng; Người yêu cầu công chứng; Người làm chứng; Người phiên dịch; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Khi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Imperia Sky Garden vô hiệu thì bên bán phải hoàn trả lại những khoản tiền mà bên mua đã thanh toán, cũng như bên mua phải hoàn trả lại bất kỳ chi phí nào đã nhận từ bên bán.