Chung cư Him Lam Phú An

Chung cư Him Lam Phú An Quận 9 địa chỉ sau sáp nhập thuộc phường nào? Xem bảng giá đất Thủ Đức 2026 mới nhất? Cập nhật giá đất các phường mới tại địa bàn TP Thủ Đức cũ

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoàn toàn được phép tặng cho căn hộ chung cư Him Lam Phú An cho người khác nếu căn hộ đó thuộc quyền sở hữu hợp pháp của họ và việc tặng cho tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành.

Cá nhân là người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư Him Lam Phú An thì phải là người được phép nhập cảnh vào Việt Nam và sẽ được sở hữu căn hộ chung cư Him Lam Phú An theo một số hình thức quy định.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Him Lam Phú An có thể tăng giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

Theo quy định thì thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Do đó, thời gian cải tạo căn hộ chung cư Him Lam Phú An không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê căn hộ.

Người thuê căn hộ chung cư Him Lam Phú An được thỏa thuận với bên cho thuê về thời hạn thuê căn hộ mà không bị pháp luật giới hạn thời gian cụ thể.

Theo quy định thì khi chủ sở hữu căn hộ chung cư Him Lam Phú An chết mà thời hạn thuê vẫn còn thì bên thuê căn hộ được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Him Lam Phú An đang cho thuê phải thông báo phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê căn hộ biết trước ít nhất 30 ngày về việc tặng cho.

Bên thế chấp có trách nhiệm giữ tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận giao tài sản cho người thứ ba giữ theo quy định của pháp luật. Như vậy, khi thế chấp căn hộ chung cư Him Lam Phú An, bên thế chấp vẫn giữ căn hộ thế chấp và chịu trách nhiệm quản lý căn hộ.

Căn hộ chung cư Him Lam Phú An bị thế chấp thì bên thuê vẫn có quyền tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Him Lam Phú An do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây: [1] Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; [2] Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó...

Ngoài những nội dung cần có trong hợp đồng theo quy định của pháp luật thì đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Him Lam Phú An các bên phải ghi rõ những nội dung sau đây: Phần sở hữu chung, sử dụng chung; Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;...