Chung cư Hà Đô Centrosa Garden

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Hà Đô Centrosa Garden phải đáp ứng những điều kiện sau: Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư; Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;...

Chủ căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden được điều chỉnh giá thuê khi bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý. Đồng thời, thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống.

Người thuê căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden hoàn toàn có quyền thỏa thuận với chủ nhà về hình thức trả tiền thuê theo định kỳ hoặc trả một lần với chủ căn hộ theo quy định pháp luật.

Căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden không có Giấy chứng nhận vẫn có thể thực hiện ủy quyền quản lý. Theo quy định, ủy quyền quản lý nhà ở là một trong những giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.

Người đã nhận ủy quyền ký hợp đồng mua căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden chỉ được phép ủy quyền lại cho người khác nếu có sự đồng ý của bên ủy quyền, hoặc trong trường hợp bất khả kháng mà không ủy quyền lại sẽ làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bên ủy quyền.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden khi mua bán là thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Người bán căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden được quyền không bàn giao nhà trong trường hợp khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận về thanh toán trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Để tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

Việc mua bán căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Trường hợp bên bán thực hiện bán căn hộ trong một thời hạn nhất định cho bên mua thì thỏa thuận rõ hơn các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở.

Bên bán chỉ được bàn giao căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden chậm trễ trong trường hợp đã được bên mua đồng ý. Nếu bên bán bàn giao căn hộ chậm trễ khi chưa được sự đồng ý của bên mua thì được xác định là vi phạm nghĩa vụ và phải bồi thường thiệt hại khi có thiệt hại phát sinh.

Chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden mà phải tự mình thực hiện theo quy định pháp luật hiện nay.

Căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden đang cho thuê mà chủ sở hữu bán cho người khác, thì hợp đồng thuê vẫn còn hiệu lực đến hết thời hạn thuê, và chủ sở hữu mới phải tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê đó, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.