Chung cư Green Town

Việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Green Town phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng (gồm phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng). Mà cụ thể là tại các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP.HCM.

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Green Town bắt buộc phải công chứng thì mới có giá trị pháp lý. Hợp đồng chỉ phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm hoàn thành việc công chứng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cả bên thuê mua và bên bán, đồng thời là căn cứ quan trọng để tránh tranh chấp, khiếu nại hoặc vô hiệu hợp đồng về sau.

Người được ủy quyền bán căn hộ chung cư Green Town chỉ có thể ủy quyền lại nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên. Hợp đồng ủy quyền lại cần lập thành văn bản, ghi rõ phạm vi, thời hạn và nội dung công việc để đảm bảo hiệu lực pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được quyền mua căn hộ chung cư Green Town theo hình thức trả chậm, miễn là việc mua bán này tuân thủ đúng quy định của pháp luật về nhà ở và đất đai hiện hành.

Căn hộ chung cư Green Town khi cho mượn không cần có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, miễn là việc cho mượn được thực hiện tự nguyện, đúng thỏa thuận và không vi phạm các quy định khác về quản lý, sử dụng nhà ở.

Việc bên thuê căn hộ chung cư Green Town yêu cầu chủ nhà lập giấy xác nhận tiền đặt cọc là hoàn toàn hợp lý và có căn cứ pháp luật. Giấy xác nhận này không chỉ thể hiện rõ số tiền và mục đích đặt cọc mà còn là chứng cứ bảo vệ quyền lợi của người thuê, tránh tranh chấp khi chấm dứt hợp đồng, đồng thời giúp hai bên thực hiện nghĩa vụ một cách minh bạch, công bằng và đúng quy định pháp luật hiện hành.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Green Town được phép lập hợp đồng ủy quyền cho người khác thay mặt mình tiến hành thủ tục bán căn hộ, miễn là việc ủy quyền được thực hiện đúng hình thức, nội dung phù hợp với quy định pháp luật và không bị hạn chế bởi thỏa thuận hay quy định riêng về chuyển nhượng.