Chung cư Golden Field

Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư Golden Field không bao gồm các chi phí dưới đây: Mua bảo hiểm cháy, nổ; kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư;....

Khi thuê căn hộ chung cư Golden Field, chi phí sửa chữa thông thường thuộc về bên cho thuê. Tuy nhiên, nếu hư hỏng do lỗi của bên thuê thì bên thuê phải tự chịu trách nhiệm. Nếu bên cho thuê không thực hiện nghĩa vụ sửa chữa, bên thuê có quyền chủ động sửa và yêu cầu hoàn trả chi phí hoặc trừ vào tiền thuê.

Đang cho thuê căn hộ chung cư Golden Field thì chủ sở hữu không có quyền tự ý điều chỉnh giá thuê khi đang trong thời hạn hợp đồng, trừ khi có sự đồng ý của bên thuê và có lý do chính đáng như cải tạo nhà ở.

Trường hợp căn hộ chung cư Golden Field thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu căn hộ đó khi cho mượn căn hộ. Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư Golden Field thuộc sở hữu chung theo phần thì có quyền cho mượn phần nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các chủ sở hữu chung khác.

Theo quy định, căn hộ chung cư Golden Field được phép cho mượn dù chưa có sổ hồng, bởi giao dịch cho mượn thuộc nhóm không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.

Cho mượn nhà ở là một dạng hợp đồng về nhà ở theo quy định pháp luật, nên khi cho người khác mượn căn hộ chung cư Golden Field, các bên bắt buộc lập hợp đồng bằng văn bản để xác định rõ quyền, nghĩa vụ, thời hạn sử dụng, trách nhiệm bồi thường và tránh mọi tranh chấp phát sinh.

Nếu bên thuê căn hộ chung cư Golden Field làm mất vệ sinh môi trường mà ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục thì chủ nhà có quyền thu hồi căn hộ đang cho thuê.

Đóng phí bảo trì chung cư là bắt buộc đối với người mua, thuê nhà ở chung cư. Đối với trường hợp không đóng phí bảo trì chung cư được xem là hành vi bị cấm. Như vậy, người mua căn hộ chung cư Golden Field phải đóng kinh phí bảo trì 2% giá trị căn hộ.

Điều kiện để cá nhân người nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư Golden Field là được phép nhập cảnh vào Việt Nam và phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Hồ sơ làm sổ hồng lần đầu cho căn hộ chung cư Golden Field gồm những giấy tờ: Văn bản về việc căn hộ chung cư đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp có nhận chuyển nhượng nhà ở; Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP do người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;...

Bên mua hoặc bên bán có quyền hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Golden Field và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp: Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác do luật quy định.

Theo quy định thì thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Do đó, đối với giao dịch mua bán căn hộ chung cư Golden Field thì các bên được tự thỏa thuận thời hạn thực hiện giao dịch.