Chung cư Gold Season

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán là phải không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu. Cho nên không được bán căn hộ chung cư đang bị khiếu kiện về quyền sở hữu.

Để tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

Theo quy định thì chủ sở hữu nhà ở có nghĩa vụ lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình. Do đó, chủ sở hữu căn hộ chung cư cũng có nghĩa vụ phải lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở của mình.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư không chỉ được xác định theo hồ sơ thiết kế mà còn dựa vào thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Nhà chung cư chưa hết niên hạn sử dụng phải kiểm định chất lượng trong trường hợp bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.