Chung cư Cửu Long

Khi mua lại căn hộ chung cư Cửu Long đang cho thuê, người mua không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà chủ cũ đã ký kết với bên thuê. Bên mua lại căn hộ có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Mua căn hộ chung cư Cửu Long bằng vàng 9999 là không được phép, đây là hành vi vi phạm pháp luật. Mua bán nhà ở chỉ có thể thanh toán bằng tiền.

Đối với trường hợp góp vốn bằng nhà ở, nội dung hợp đồng cần thể hiện rõ thời hạn góp vốn. Do đó, góp vốn bằng căn hộ chung cư Cửu Long có thời hạn vẫn đúng quy định pháp luật.

Căn hộ chung cư Cửu Long đang cho thuê dài hạn thì vẫn góp vốn bằng chính căn hộ này được. Việc căn hộ đang cho thuê không ảnh hưởng đến quyền góp vốn của chủ căn hộ.

Nhà ở cho thuê không nhất thiết phải có sẵn nội thất, do đó, căn hộ chung cư Cửu Long cho thuê thì không cần phải có sẵn nội thất. Một căn hộ trống đảm bảo chất lượng, an toàn, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước… là đã đủ điều kiện cho thuê.

Việc chủ nhà che giấu việc căn hộ chung cư Cửu Long đang cho thuê thì người mua có thể được hủy bỏ hợp đồng nếu nghĩa vụ cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin về thực trạng căn hộ được các bên ghi nhận. Và việc bên bán vi phạm nghĩa vụ này nếu làm cho bên mua không đạt được mục đích khi mua bán.

Mua bán căn hộ chung cư Cửu Long phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật. Bên bán chịu rủi ro cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký, bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Bố mẹ tặng cho con trai căn hộ chung cư Cửu Long thì phải lập hợp đồng có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư Cửu Long không công chứng có hiệu lực tại thời điểm do các bên thỏa thuận, trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

Theo quy định, cho thuê nhà ở không cần có Giấy chứng nhận, do đó, nếu làm lạc mất sổ hồng căn hộ chung cư Cửu Long thì chủ nhà vẫn có thể cho thuê căn hộ được.

Chung cư Cửu Long tại TPHCM được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài bao nhiêu căn hộ chung cư? Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư các bên phải ghi rõ những điều gì?