Chung cư Botanica Premier

Theo quy định pháp luật, trách nhiệm việc đóng kinh phí quản lý vận hành khi thuê chỗ để xe chung cư Botanica Premier sẽ do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe.

Căn cứ quy định mới tại Nghị định 280/2025/NĐ-CP, hiện nay, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ có thẩm quyền chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Botanica Premier.

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Botanica Premier do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó;...

Các bên tham gia giao dịch tặng cho nhà ở phải thỏa thuận lập thành hợp đồng tặng cho bằng văn bản và bao gồm các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Như vậy, bắt buộc lập thành hợp đồng tặng cho bằng văn bản khi tặng cho căn hộ chung cư Botanica Premier.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Botanica Premier bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Tức là trong trường hợp công chứng hợp đồng thì không cần phải chứng thực hợp đồng và ngược lại.

Bên bán căn hộ chung cư Botanica Premier được xem là vi phạm nghĩa vụ bàn giao nếu bàn giao căn hộ không theo đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện khác đã được các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Bên thuê căn hộ chung cư Botanica Premier chậm trả tiền thuê từ 03 tháng trở lên nhưng có lý do chính đáng và các lý do này đã được thỏa thuận trước trong hợp đồng thì bên thuê không bị được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê.

Nội dung quy chế hoạt động của Ban quản trị tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư được quy định tại khoản 2 Điều 24 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Botanica Premier có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng khi mà hợp đồng chính chưa thể hiện đầy đủ.

Không bắt buộc đặt cọc khi thuê căn hộ chung cư Botanica Premier, nếu các bên không có nhu cầu hoặc không thỏa thuận việc đặt cọc khi thuê căn hộ thì hoàn toàn có thể ký hợp đồng thuê mà không cần phải đặt cọc.

Người nước ngoài được mua và sở hữu căn hộ chung cư Botanica Premier không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.