Chung cư Botanic Towers

Nếu ba mẹ tặng cho con căn hộ chung cư Botanic Towers khi đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà biết trước 30 ngày về việc tặng cho nhà. Ngoài ra, bên thuê căn hộ chung cư Botanic Towers được quyền tiếp tục thuê nhà đến khi hết thời hạn hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về điều khoản này trong hợp đồng thuê nhà.

Người bán căn hộ chung cư Botanic Towers hoàn toàn có quyền ủy quyền cho người khác ký thay trên hợp đồng mua bán, miễn là việc ủy quyền này được lập thành văn bản theo đúng quy định pháp luật (thông thường là hợp đồng ủy quyền có công chứng, chứng thực).

Việc định đoạt tài sản chung của vợ chồng là bất động sản phải do hai vợ chồng thỏa thuận hoặc phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng. Như vậy, hợp đồng góp vốn bằng căn hộ chung cư Botanic Towers chỉ có một người ký tên mà không chứng minh được có sự đồng ý của người còn lại thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu.

Di chúc để lại căn hộ chung cư Botanic Towers không có công chứng có thể được coi là hợp pháp khi có đủ các điều kiện sau: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Ngân hàng nhận thế chấp căn hộ chung cư Botanic Towers có các quyền sau: Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản thế chấp; Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp;...

Các bên trong giao dịch mua bán nhà ở hoàn toàn có thể thỏa thuận về thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn. Nghĩa là, pháp luật không có quy định giới hạn thời hạn mua bán căn hộ chung cư.

Mua bán nhà ở phải công chứng hợp đồng. Mua bán căn hộ chung cư trả chậm vẫn là giao dịch mua bán nhà ở, chỉ có sự khác biệt về thời hạn và hình thức thanh toán. Do đó, mua bán căn hộ chung cư trả chậm vẫn phải công chứng hợp đồng theo quy định.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư không đương nhiên chấm dứt nếu bên cho thuê bị tuyên bố mất tích bởi không thuộc các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở theo khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở.

Thuê căn hộ chung cư không có Giấy chứng nhận thì vẫn có thể đăng ký tạm trú bởi Giấy chứng nhận không phải là điều kiện bắt buộc. Hồ sơ đăng ký tạm trú chỉ cần tờ khai thay đổi thông tin cư trú và hợp đồng thuê căn hộ chung cư.

Hợp đồng được lập giữa các bên khi mua bán căn hộ chung cư Botanic Towers sẽ bao gồm các nội dung tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 như: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của căn hộ; Giá mua bán; Thời hạn và phương thức thanh toán;...