Chung cư Akari City Nam Long

Khi các bên tiến hành giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Akari City Nam Long phải tuân thủ các quy định pháp luật tại khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Người yêu cầu công chứng có thể nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Akari City Nam Long trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng.

Người thuê chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư Akari City Nam Long trước hạn không báo trước mà gây thiệt hại cho bên cho thuê thì phải bồi thường. Nếu không có thiệt hại thực tế phát sinh hoặc các bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng thì không phát sinh trách nhiệm bồi thường.

Có được mua căn hộ chung cư Akari City Nam Long trả chậm hay không phụ thuộc vào thỏa thuận của bên mua và bên bán. Trong trường hợp mua căn hộ chung cư Akari City Nam Long trả chậm thì phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Bên bán căn hộ chung cư Akari City Nam Long được từ chối bàn giao căn hộ cho bên mua nếu bên mua chưa thanh toán đủ tiền mua căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Khi kết thúc thời hạn thuê mua căn hộ chung cư Akari City Nam Long theo hợp đồng và bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua theo thỏa thuận thì bên cho thuê mua phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng cho bên thuê mua, trừ trường hợp bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp sổ hồng.

Theo quy định, người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được phép sở hữu nhà ở tạo Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được mua căn hộ chung cư Akari City Nam Long.

Theo quy định pháp luật, không bắt buộc công chứng hợp đồng thuê căn hộ chung cư Akari City Nam Long mà việc công chứng hợp đồng hoàn toàn do sự thỏa thuận của các bên.

Sau khi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Akari City Nam Long bị hủy bỏ thì thỏa thuận về bồi thường thiệt hại vẫn có hiệu lực. Các bên vi phạm hợp đồng hoặc vi phạm dẫn đến việc hủy bỏ hợp đồng vẫn phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định và theo thỏa thuận của các bên.

Hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư Akari City Nam Long sẽ có hiệu lực ngay khi các bên ký kết hợp pháp, trừ khi có thỏa thuận hoặc trường hợp có công chứng thì hợp đồng sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào hợp đồng.

Tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành chung cư Akari City Nam Long có thể được giải quyết bởi: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư; Tòa án; Trọng tài thương mại.

Người mua căn hộ chung cư Akari City Nam Long hủy bỏ hợp đồng mua bán mà không phải bồi thường thiệt hại khi: Bên kia vi phạm điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng; Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác do luật quy định.

Người cho thuê căn hộ chung cư Akari City Nam Long được quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và lấy lại căn hộ khi người thuê nợ tiền thuê từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

Các tranh chấp giữa Ban quản trị và cư dân tại chung cư Akari City Nam Long về việc bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm, thay thế thành viên Ban quản trị hoặc các vấn đề khác liên quan đến công tác quản lý vận hành nhà chung cư được giải quyết trên cơ sở thương lượng.

Việc kiểm định và đánh giá chất lượng căn hộ chung cư Akari City Nam Long phải được thực hiện khi: Căn hộ hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế; Hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ.

Người nước ngoài cho thuê căn hộ chung cư Akari City Nam Long phải gửi thông báo đến đến Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi ký hợp đồng về việc cho thuê căn hộ.

Theo quy định, thời hạn sử dụng căn hộ chung cư Akari City Nam Long được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Sau khi thanh toán trước một phần hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Akari City Nam Long, số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận.

Người mua căn hộ ở Akari City Nam Long có thể trả góp tiền mua sau khi nhận bàn giao, nếu chủ đầu tư Akari City Nam Long chấp thuận và hai bên có thỏa thuận rõ trong hợp đồng.

Chỉ được thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Do đó, không được tặng cho căn hộ chung cư Akari City Nam Long khi chưa thanh toán đủ tiền mua trả góp, trừ trường hợp trong hợp đồng có thỏa thuận khác.