Căn hộ Zenity

Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung căn hộ Zenity để bảo trì những hạng mục sau đây: Bảo trì các hạng mục, trang thiết bị và phần diện tích thuộc sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023; Bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài kết nối với nhà chung cư, các công trình công cộng quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023;...

Việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ Zenity tại địa phương khác TP. Hồ Chí Minh là không hợp pháp, vì vượt quá thẩm quyền công chứng được Luật Công chứng 2024 quy định. Do đó, để giao dịch có hiệu lực, người mua bán cần thực hiện công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng trong cùng địa bàn (tỉnh thành) nơi có căn hộ.

Bên cho thuê căn hộ Zenity chỉ có quyền yêu cầu người thuê sửa chữa khi có bằng chứng rõ ràng cho thấy hư hỏng phát sinh từ hành vi hoặc lỗi của người thuê. Nếu nguyên nhân hư hỏng do yếu tố khách quan như chất lượng công trình, thời tiết hay lỗi kỹ thuật ban đầu, thì trách nhiệm sửa chữa không thuộc về người thuê.

Hợp đồng thuê căn hộ Zenity không xác định thời hạn, các bên có thể chủ động chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào theo sự thỏa thuận giữa hai bên. Hoặc hợp đồng sẽ chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê căn hộ thông báo cho bên thuê biết việc chấm dứt hợp đồng.

Dù người mua căn hộ Zenity thanh toán bằng nguồn tiền tự có hay vay ngân hàng, thì thời điểm được nhận sổ hồng không thay đổi vẫn trong vòng 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà hoặc hoàn tất nghĩa vụ thanh toán. Quan trọng là người mua đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng, không phụ thuộc vào nguồn tiền thanh toán.

Người mua có quyền hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ Zenity mà không phải bồi thường thiệt hại, nếu chứng minh được bên bán đã gian dối và việc gian dối đó làm sai lệch mục đích mua bán. Tuy nhiên, bên mua phải thông báo ngay cho bên bán về việc hủy hợp đồng; nếu chậm thông báo dẫn đến thiệt hại thì vẫn phải chịu trách nhiệm bồi thường tương ứng theo quy định pháp luật.