Căn hộ Ocean Park 3

Trong thời gian chưa thanh toán đủ tiền mua căn hộ theo hợp đồng mua bán trả chậm, bên mua căn hộ Ocean Park 3 không được quyền tặng cho căn hộ cho người khác, trừ khi trong hợp đồng có thỏa thuận khác cho phép thực hiện giao dịch này.

Hai vợ chồng mua căn hộ Ocean Park 3 chỉ cần đặt cọc theo đúng mức mà hai bên thống nhất và ghi nhận trong hợp đồng, miễn là phù hợp với quy định pháp luật.

Đối với trường hợp thuê căn hộ Ocean Park 3, khi hợp đồng thuê nhà đã hết hạn, người thuê chỉ được tiếp tục ở nếu hai bên cùng thỏa thuận gia hạn hoặc ký hợp đồng thuê nhà mới.

Chủ nhà tự do ra vào căn hộ Ocean Park 3 khi đang cho thuê mà chưa có sự đồng ý của bên thuê, kể cả khi không làm hỏng tài sản hay lấy cắp đồ đạc, vẫn là hành vi xâm phạm về chỗ ở và là hành vi trái pháp luật, trừ khi có các trường hợp bất khả kháng (ví dụ: hỏa hoạn, thiên tai...).

Trong trường hợp sinh viên đã đặt cọc trước 50% tiền thuê nhà để thuê căn hộ Ocean Park 3 nhưng chủ nhà lại cho người khác thuê, hành vi này được xác định là bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, chủ nhà phải hoàn trả toàn bộ số tiền đặt cọc và bồi thường thêm một khoản tương đương giá trị tiền đặt cọc, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

Hợp đồng ủy quyền mua bán căn hộ Ocean Park 3 về nguyên tắc không bắt buộc phải công chứng mới có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn khi giao dịch, tránh rủi ro tranh chấp hoặc bị bên thứ ba phủ nhận, các bên vẫn nên thực hiện thủ tục công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng.