Căn hộ Define

Người mua căn hộ Define chỉ được nhận sổ hồng sau khi đã thanh toán đủ tiền mua căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chỉ được chủ đầu tư thực hiện trong thời hạn 50 ngày kể từ khi bên mua hoàn tất nghĩa vụ thanh toán, trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục cấp sổ hồng.

Bên chủ sở hữu và bên mua căn hộ Define phải thỏa thuận với nhau về việc bàn giao lại căn hộ và người nhận bàn giao lại căn hộ sau khi hết thời hạn sở hữu theo quy định pháp luật.

Hợp đồng thuê căn hộ Define không bắt buộc phải công chứng theo quy định của pháp luật hiện hành. Việc công chứng hợp đồng thuê căn hộ Define chỉ được thực hiện theo yêu cầu của các bên.

Chủ đầu tư được phép bán căn hộ Define cho doanh nghiệp FDI đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023 để sử dụng.

Diện tích sử dụng căn hộ Define thuộc quyền sở hữu riêng là nội dung pháp lý bắt buộc phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán theo đúng quy định tại khoản 2 Điều 163 Luật Nhà ở 2023.

Chủ sở hữu có quyền cải tạo căn hộ Define trong thời gian cho thuê khi có sự đồng ý của bên thuê, trừ trường hợp phải cải tạo khẩn cấp hoặc có những sự kiện bất khả kháng thì không cần phải có sự đồng ý từ bên thuê.

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam không được mua lại căn hộ Define từ người Việt Nam đã sở hữu căn hộ mà chỉ được mua từ chủ đầu tư với điều kiện căn hộ đó thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định. Hoặc mua lại của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu căn hộ Define.

Người mua căn hộ Define không bắt buộc phải tự mình đi làm thủ tục đăng ký sang tên. Đây là nghĩa vụ pháp lý của chủ đầu tư, cụ thể trong thời hạn 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà hoặc khi bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua trừ trường hợp người mua tự nguyện thực hiện.

Người thuê căn hộ Define không chỉ có quyền yêu cầu cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin mà còn được pháp luật bảo vệ khi quyền lợi bị xâm phạm do việc che giấu hoặc cung cấp sai lệch thông tin.