Căn hộ cao cấp The Emerald 68

Khi mua căn hộ cao cấp The Emerald 68, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận để người mua tự làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì chủ đầu tư phải thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận.

Người mua căn hộ cao cấp The Emerald 68 thế chấp căn hộ cần phải đáp ứng các điều kiện sau: Có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở; Có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;...

Đối với dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68, chủ đầu tư không bắt buộc phải có mặt trong Ban quản trị, tức là việc tham gia của chủ đầu tư hoàn toàn dựa trên quyết định tự nguyện và sự bầu chọn của Hội nghị nhà chung cư; nếu không cử đại diện, Ban quản trị vẫn được tổ chức đầy đủ với các thành viên khác theo quy định pháp luật.

Việc bán căn hộ The Emerald 68 thông qua môi giới chỉ hợp pháp khi tất cả các điều kiện về pháp lý, giấy tờ đất đai, xây dựng, dự án và công khai thông tin được đáp ứng đầy đủ; việc tuân thủ các quy định này không chỉ bảo đảm quyền lợi của người mua mà còn giúp chủ đầu tư tránh vi phạm pháp luật, đảm bảo giao dịch minh bạch, an toàn và đúng quy định.

Việc ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ cao cấp The Emerald 68 khi chưa xây xong được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản, nghĩa là được pháp luật cho phép nếu đã đáp ứng điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và việc đặt cọc tuân thủ quy định pháp luật.

Người mua căn hộ cao cấp The Emerald 68 chỉ phải thanh toán tối đa 95% giá trị hợp đồng nếu chưa được cấp Giấy chứng nhận. Quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi của bên mua, tránh trường hợp chủ đầu tư chiếm dụng vốn hoặc bàn giao nhà khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý cần thiết, góp phần tăng tính minh bạch và an toàn cho giao dịch bất động sản.

Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ cao cấp The Emerald 68 bao gồm: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;...

Bên thuê mua căn hộ cao cấp The Emerald 68 hoàn toàn có quyền chuyển nhượng hợp đồng thuê mua cho người khác, miễn là đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ cao cấp The Emerald 68 không đúng quy định sẽ bị phạt tiền từ 400.000.000 đồng đến 600.000.000 đồng đối với tổ chức và từ 200.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với cá nhân. Đồng thời, bị buộc chuyển nhượng hợp đồng mua bán đúng quy định.

Khi dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 chậm tiến độ bàn giao thì người mua được quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh hoặc chủ đầu tư hoàn tiền tùy theo thỏa thuận bảo lãnh trong hợp đồng.

Dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 view sông Sài Gòn có gì? Mở bán chưa và khi nào bàn giao?