Ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 5 2025

Nội dung chính

Những lý do nên xem ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi?

Dưới đây là những lý do nên xem ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi có thể tham khảo:

- Đảm bảo yếu tố phong thủy và tâm linh: Việc chọn ngày lành tháng tốt giúp tăng cường vượng khí, tránh những điều xui rủi khi thực hiện giao dịch mua bán đất đai là một tài sản lớn và mang tính lâu dài.

- Tránh ngày xung tuổi, xung mệnh: Mỗi người đều có bản mệnh và tuổi riêng. Nếu chọn nhầm ngày xung khắc có thể ảnh hưởng đến tài vận, sức khỏe hoặc pháp lý trong quá trình mua bán.

- Mang lại sự thuận lợi và suôn sẻ: Giao dịch đặt cọc đất thường là bước đầu tiên, nếu mọi việc diễn ra thuận lợi từ ban đầu sẽ tạo đà tâm lý tốt cho toàn bộ quá trình mua bán và sử dụng đất sau này.

- Tăng độ tin tưởng và yên tâm từ hai phía: Người mua và người bán đều sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi việc đặt cọc diễn ra vào ngày tốt, từ đó dễ hợp tác, thỏa thuận thuận lợi hơn.

- Tạo nền tảng tài lộc lâu dài: Mảnh đất được đặt cọc vào ngày hợp tuổi, hợp mệnh sẽ góp phần mang đến sự phát triển bền vững, tài chính ổn định cho người sở hữu sau này.

Ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 5 2025

Dưới đây là bảng tổng hợp những ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 5 2025 bạn có thể tham khảo: 

Lưu ý: Ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 5 2025 chỉ mang tính chất tham khảo

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở đối với hợp đồng mua bán nhà ở được xác định thế nào?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 được xác định như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5)Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Ngày tốt đặt cọc mua đất theo tuổi tháng 5 2025 (Hình từ Internet)

Những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ theo Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.