Pháp lý dự án Celesta Rise có đảm bảo an toàn đầu tư?
Nội dung chính
Giới thiệu về dự án Celesta Rise
Celesta Rise là giai đoạn đầu tiên của khu phức hợp CELESTA, được phát triển bởi Keppel Land và Phú Long, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án có diện tích 2,8 ha trong tổng thể 6,2 ha của CELESTA, bao gồm 923 căn hộ cao cấp trải dài trong 5 tòa tháp cao 20 tầng, với mật độ xây dựng chỉ 25%.
Celesta Rise không chỉ nổi bật với quy mô và thiết kế tinh tế mà còn sở hữu vị trí chiến lược cùng hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân.
- Vị trí đắc địa: Celesta Rise nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, kết nối thuận tiện đến các tiện ích ngoại khu như:
+ 5 phút đến Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, SC VivoCity, Trường quốc tế.
+ 7 phút đến Lotte Mart, Crescent Mall, Bệnh viện Pháp – Việt.
+ 25 phút đến trung tâm TP.HCM.
- Thiết kế đa dạng: Dự án cung cấp các loại căn hộ với diện tích phù hợp cho nhiều nhu cầu:
+1 phòng ngủ: 48,8 m² (38 căn).
+ 2 phòng ngủ: 78 – 90 m² (569 căn).
+ 3 phòng ngủ: 105 m² (282 căn).
+ Căn hộ mặt tiền: 170 – 190 m² (34 căn).
- Tiện ích nội khu phong phú: Celesta Rise được trang bị hơn 40 tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi, bao gồm:
+ Nhà câu lạc bộ 3 tầng với diện tích 1.500 m² dành cho gym, yoga, spa, sauna, lounge.
+ Hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng dài 50 m.
+ Khu vui chơi nước chủ đề hải tặc dài 50 m.
+ Sân chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời.
+ Khu BBQ cạnh hồ bơi.
+ Sân tennis, sân bóng rổ mini.
+ Khu cắm trại, công viên thú cưng, sân vườn trên không.
+ Đường chạy bộ dài 600 m.
Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng, Celesta Rise Nhà Bè hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân tại Nam Sài Gòn.
>>> Xem thêm: Bảng giá căn hộ Celesta Rise Nhà Bè mới nhất 2025
Pháp lý dự án Celesta Rise có đảm bảo an toàn đầu tư? (Hình ảnh từ internet)
Pháp lý dự án Celesta Rise có đảm bảo an toàn đầu tư?
Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà các nhà đầu tư bất động sản quan tâm khi tìm hiểu về dự án Celesta Rise. Đảm bảo rằng các giấy tờ pháp lý rõ ràng và hợp pháp có thể giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình mua bán và đầu tư. Vậy pháp lý của dự án Celesta Rise có thực sự minh bạch không?
Hiện nay, dự án Celesta Rise đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, khẳng định uy tín của chủ đầu tư và tạo sự tin cậy cho khách hàng. Dưới đây là các thông tin, văn bản pháp lý chi tiết liên quan đến dự án:
Quyết định giao đất
Ngày cấp: 26/11/2015
Nội dung: Xác nhận việc giao đất hợp pháp từ cơ quan chức năng để triển khai dự án Celesta Rise. Đây là bước đầu tiên đảm bảo quyền sử dụng đất rõ ràng và hợp pháp cho chủ đầu tư.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Ngày cấp: 25/11/2015
Nội dung: Chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của chủ đầu tư, giúp khách hàng an tâm về tính pháp lý của quỹ đất.
Quyết định phê duyệt thiết kế cơ sở
Số hiệu: 363/HĐXD-QLDA
Ngày ban hành: 30/06/2020
Nội dung: Phê duyệt thiết kế cơ sở của dự án, đảm bảo tính tuân thủ theo quy định về quy hoạch, kiến trúc, và kỹ thuật xây dựng.
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Số hiệu: 3127/UBND-ĐT
Ngày ban hành: 31/12/2020
Nội dung: Chính thức chấp thuận việc triển khai đầu tư dự án Celesta Rise, tạo cơ sở pháp lý để chủ đầu tư thực hiện các bước tiếp theo.
Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500
Số hiệu: 2603/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 31/12/2021
Nội dung: Phê duyệt chi tiết quy hoạch dự án Celesta Rise theo tỷ lệ 1/500, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về sử dụng đất, mật độ xây dựng, và hạ tầng kỹ thuật.
Giấy phép xây dựng
Số hiệu: 39/GPXD
Ngày cấp: 30/06/2022
Nội dung: Cho phép chủ đầu tư triển khai xây dựng dự án theo quy hoạch và thiết kế được phê duyệt.
Thông báo khởi công xây dựng
Ngày ban hành: 26/08/2022
Nội dung: Xác nhận về việc khởi công xây dựng dự án Celesta Rise, đánh dấu bước đầu triển khai thi công.
Biên bản nghiệm thu hoàn thành thi công móng
Ngày lập: 13/06/2023
Nội dung: Xác nhận hoàn thành thi công phần móng của dự án theo đúng tiêu chuẩn và tiến độ cam kết.
Hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
Ngày ký kết: 19/02/2024
Nội dung: Đảm bảo quyền lợi của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định của pháp luật.
Giấy phép bán hàng
Ngày cấp: 31/07/2024
Nội dung: Cho phép chủ đầu tư chính thức mở bán các sản phẩm căn hộ và shophouse thuộc dự án Celesta Rise.
Lưu ý: Mọi thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án Celesta Rise, nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.
Hạ tầng giao thông đột phá – Đòn bẩy cho tiềm năng phát triển Celesta Rise
Hiện tại, vị trí của dự án Celesta Rise được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố thông qua trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ.
So với các dự án căn hộ tại Quận 7 như phường Phú Mỹ hay khu vực đường Phạm Hữu Lầu, Celesta Rise có lợi thế về khoảng cách gần hơn đến trung tâm thành phố.
Dù vậy, khu vực này vẫn đối mặt với thách thức lớn là tình trạng ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm. Tuy nhiên, với hàng loạt dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm đang được triển khai, vấn đề này sẽ sớm được cải thiện, đồng thời nâng cao giá trị kết nối của dự án. Một số dự án đáng chú ý bao gồm:
Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Được khởi công vào tháng 4/2020 với tổng vốn đầu tư 830 tỷ đồng, dự án này kỳ vọng sẽ hoàn thành cuối năm 2022. Khi đi vào hoạt động, hầm chui sẽ giải quyết triệt để tình trạng kẹt xe tại giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, vốn là điểm nóng giao thông giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ: Với quỹ đất trống được dành riêng từ quy hoạch ban đầu, việc mở rộng đường sẽ không gặp nhiều trở ngại về giải phóng mặt bằng, qua đó cải thiện đáng kể khả năng di chuyển của khu vực.
Tuyến Metro số 4: Tuyến metro có vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng, dự kiến kết nối từ Thạnh Xuân, Quận 12 đến Khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng tính kết nối liên vùng.
Cầu Nguyễn Khoái: Kết nối khu Him Lam (Quận 7) với Quận 1 và Quận 4 qua đường Võ Văn Kiệt, giảm tải giao thông cho cầu Kênh Tẻ và tạo thêm lối đi thuận lợi vào trung tâm.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tuyến cao tốc này sẽ kết nối khu vực phía Tây và Đông Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các tỉnh lân cận.
Mở rộng đường Lê Văn Lương: Tuyến đường dài hơn 10 km sẽ được nâng cấp, nối từ Quận 4 qua Quận 7, Nhà Bè và đến Cần Giuộc (Long An), mở ra tiềm năng giao thương và phát triển cho khu vực.
Cầu Thủ Thiêm 4: Dự kiến là cầu nối trực tiếp khu Nam Sài Gòn với Khu đô thị Thủ Thiêm tại Quận 2, góp phần tạo thêm tuyến giao thông chiến lược cho khu vực.
Mở rộng đường Long Hậu: Tuyến đường này sẽ được nâng cấp lên 40m, giúp kết nối khu vực Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tăng cường tính kết nối và giao thương trong khu vực.
Với sự phát triển đồng bộ của các dự án hạ tầng giao thông, Celesta Rise không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn đón nhận tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.
> > > Xem thêm: Cập nhật Bảng giá đất huyện Nhà Bè Thành phố Hồ Chí Minh từ 31/10/2024 theo Quyết định 79/2024
