Pháp lý dự án căn hộ Eaton Park - Gamuda Land: Điều cần biết trước khi đầu tư

Nội dung chính

Thông tin tổng quan về dự án căn hộ Eaton Park - Gamuda Land

Eaton Park là dự án khu căn hộ cao cấp mới nhất do Gamuda Land Việt Nam phát triển, nằm ngay vị trí vàng trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức (trước đây là Quận 2), TP. Hồ Chí Minh.

Với vị trí chiến lược, dự án sở hữu diện tích rộng 3,68 ha ngay trung tâm TP Thủ Đức, liền kề khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc và đối diện các khu căn hộ cao cấp nổi bật như Lexington, Imperia, Estella Heights.

Điểm nhấn nổi bật của căn hộ Eaton Park chính là thiết kế tinh tế, kết hợp công nghệ hiện đại và không gian sống xanh, cùng với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế. Dự án nhắm đến những cư dân trẻ trung, tri thức, năng động, yêu thích sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách sống hiện đại và thiên nhiên, tạo nên một môi trường sống lý tưởng ngay giữa lòng TP Thủ Đức.

Quy mô dự án

Eaton Park được quy hoạch trên diện tích 3,68 ha, bao gồm 6 tòa tháp với chiều cao từ 29 – 39 tầng. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ, 20 căn shophouse thương mại và 52 căn shop house với thiết kế đa dạng, bao gồm căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, penthouse và duplex.
Toàn bộ dự án được chia làm hai khu vực chính: Khu 1 với 4 tòa tháp (A1, A2, A3 và A4), và Khu 2 với 2 tòa tháp (A5 và A6).

Phân bố chi tiết các tòa tháp:

Tháp A1: 36 tầng, 342 căn hộ (9 căn/tầng).

Tháp A2: 27 tầng, 280 căn hộ (10 căn/tầng).

Tháp A3: 37 tầng, 343 căn hộ (13 căn/tầng).

Tháp A4: 37 tầng, 342 căn hộ (9 căn/tầng).

Tháp A5: 39 tầng, 346 căn hộ (10 căn/tầng).

Tháp A6: 37 tầng, 326 căn hộ (10 căn/tầng).

Mặt bằng thiết kế

Eaton Park được bố trí mặt bằng thông minh, tối ưu hóa không gian sống:

+ 100% căn hộ đều sở hữu ban công rộng thoáng với tầm nhìn không bị che chắn.

+ Các căn hộ được thiết kế sao cho chỉ có tối đa một tường chung, đảm bảo tính riêng tư và thoáng mát.

+ Hệ thống 4 giếng trời tại mỗi tầng giúp tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên, mang đến không gian sống trong lành.

+ Các góc của tòa nhà được bo tròn mềm mại, vừa tạo nét kiến trúc độc đáo vừa mở rộng tầm nhìn cho các căn hộ góc.

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ tại Eaton Park được thiết kế đa dạng về diện tích và bố trí để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

+ Căn hộ 1PN: Diện tích từ 52 – 56m², tối ưu không gian với 2 lô gia thông thoáng.

+ Căn hộ 2PN: Diện tích từ 71 – 79m², mang đến trải nghiệm sống rộng rãi, với cả phòng ngủ và phòng khách đều có tầm nhìn đẹp.

+ Căn hộ 3PN: Diện tích từ 104 – 105m², tích hợp lô gia lớn liền kề bếp, tạo không gian sinh hoạt chung thoải mái.

+ Penthouse và Duplex: Diện tích từ 120 – 250m², thiết kế sang trọng, phù hợp cho những cư dân tìm kiếm không gian sống đẳng cấp.

Tất cả các căn hộ Eaton Park đều sử dụng kính cao cấp, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và mang lại sự giao hòa với cảnh quan xanh mát xung quanh. Nội thất được thiết kế tinh tế và đa năng, mang đến sự tiện nghi và thoải mái tối đa.

Tiện ích nội khu

Eaton Park tự hào với hệ thống hơn 30 tiện ích cao cấp, được tích hợp hài hòa giữa công nghệ hiện đại và thiên nhiên:

+ Hồ bơi tràn bờ theo tiêu chuẩn quốc tế.

+ Hồ Jacuzzi thư giãn.

+ Phòng gym hiện đại, yoga, spa, và sân thể thao đa năng.

+ Sân bóng đá mini và đường chạy bộ trên cao.

+ Công viên cây xanh, công viên thú cưng, hồ cảnh quan, và không gian thư giãn ven sông.

+ Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, khu sáng tạo và khu đọc sách ngoài trời.

+ Khu vực BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời và sảnh thiền yên tĩnh.

+ Shophouse thương mại tầng 1 và tầng 2 phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí và ăn uống.

Đặc biệt, Eaton Park chú trọng đến an ninh với hệ thống quản lý hiện đại, bảo đảm sự an toàn tuyệt đối cho cư dân. Dự án còn tích hợp công nghệ quản lý chỗ đậu xe và các giải pháp nội thất thông minh, mang lại sự tiện lợi và an tâm cho gia đình.

Căn hộ Eaton Park không chỉ là nơi để sống, mà còn là biểu tượng của sự phồn hoa và phong cách sống hiện đại tại TP Thủ Đức. Với vị trí đắc địa, thiết kế ưu việt và tiện ích vượt trội, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm trên bản đồ bất động sản TP.HCM trong thời gian tới.

Xem thêm: Căn hộ chung cư dự án Eaton Park Quận 2 TPHCM có đáng đầu tư không?

Pháp lý dự án căn hộ Eaton Park: Điều cần biết trước khi đầu tư (Hình ảnh từ internet)

Pháp lý dự án căn hộ Eaton Park: Minh bạch và an toàn 

Dự án Eaton Park, do Tập đoàn Gamuda Land phát triển, được đánh giá cao không chỉ bởi vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội mà còn bởi hệ thống pháp lý đầy đủ, minh bạch. Đây là yếu tố quan trọng giúp khách hàng và nhà đầu tư yên tâm khi lựa chọn dự án này. Dưới đây là các thông tin chi tiết về pháp lý dự án căn hộ Eaton Park:

(1) Giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai

Ngày 16/7/2024, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã cấp giấy phép cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực (chủ đầu tư của Eaton Park) được phép bán 678 căn hộ thuộc hai tháp A5 và A6.

Giấy phép này cho phép chủ đầu tư được huy động vốn từ khách hàng thông qua hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Đây là một trong những giấy tờ quan trọng chứng minh tính hợp pháp và độ tin cậy của dự án, giúp khách hàng an tâm khi ký hợp đồng mua bán.

(2) Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Dự án Eaton Park được xây dựng trên khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 013041.

Giấy chứng nhận này được Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 28/10/2022.

Điều này xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư, đảm bảo rằng khu đất được sử dụng đúng mục đích, không vướng mắc về pháp lý hay tranh chấp.

(3) Quy hoạch chi tiết 1/500

Dự án đã hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, được cơ quan chức năng phê duyệt.

Quy hoạch này đảm bảo rằng Eaton Park được xây dựng đúng theo kế hoạch, phù hợp với các tiêu chí phát triển đô thị của khu vực.

Các hạng mục công trình, tiện ích nội khu, và hạ tầng kỹ thuật đều được triển khai đúng theo quy hoạch, tránh việc điều chỉnh không hợp lý trong quá trình xây dựng.

(4) Hợp đồng mua bán căn hộ

Hợp đồng mua bán căn hộ tại Eaton Park được soạn thảo kỹ lưỡng với 19 điều khoản và 5 phụ lục, chi tiết hóa mọi thông tin liên quan đến giao dịch.

Nội dung hợp đồng: Bao gồm thông tin về căn hộ, thời gian thanh toán, tiến độ xây dựng, bàn giao căn hộ, quyền và nghĩa vụ của hai bên.

Bảo đảm quyền lợi khách hàng: Chủ đầu tư cam kết cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ khi bàn giao.

Điều khoản bồi thường: Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết hoặc bàn giao trễ hạn, hợp đồng có quy định rõ mức phạt và cách thức giải quyết.

(5) Hồ sơ thẩm định và cấp phép xây dựng

Dự án Eaton Park đã được phê duyệt đầy đủ các hồ sơ về môi trường và xây dựng, bao gồm:

Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vào tháng 4/2022: Đảm bảo rằng dự án không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường tự nhiên xung quanh.

Giấy phép xây dựng vào ngày 17/02/2023: Được cấp bởi Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, cho phép thi công các hạng mục trong dự án theo đúng thiết kế.

Nhờ vào hệ thống pháp lý hoàn chỉnh, Eaton Park không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn pháp luật mà còn đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng và nhà đầu tư. Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng giúp dự án trở thành một lựa chọn đáng tin cậy trong phân khúc căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Eaton Park: Đẳng cấp tiện ích độc quyền giữa Sài Gòn

Với sự hội tụ của những tiện ích tiên phong và độc đáo, Eaton Park mang đến một không gian sống vượt trội, nơi cư dân được tận hưởng những trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao ngay tại trung tâm thành phố. Đây chính là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và giá trị sống trọn vẹn.

Hồ khoáng nóng Onsen: Được lấy cảm hứng từ phương pháp tắm khoáng nóng truyền thống của Nhật Bản, hồ Onsen tại Eaton Park mang đến nhiều lợi ích cho sức khỏe như tăng cường tuần hoàn máu, giảm căng thẳng, cải thiện giấc ngủ và làm đẹp da. Đây là tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao lần đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM.

Phòng xông hơi tuyết: Một tiện ích hiếm thấy ở các dự án căn hộ hiện nay, phòng xông hơi tuyết tại Eaton Park giúp cư dân trải nghiệm cảm giác thư giãn độc đáo, hỗ trợ tăng cường sức khỏe và tinh thần.

Sân tập Pickleball: Pickleball là môn thể thao kết hợp giữa tennis, bóng bàn và cầu lông, phù hợp với mọi lứa tuổi. Eaton Park tiên phong bổ sung sân tập Pickleball, tạo không gian giải trí và rèn luyện sức khỏe cho cư dân.

Với những tiện ích độc đáo này, Eaton Park mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đẳng cấp, kết hợp giữa nghỉ dưỡng và tiện nghi hiện đại ngay giữa lòng TP.HCM.