Khu đô thị Ven sông Vinh cập nhật tiến độ mới mất? Tổng quan dự án Khu đô thị Ven sông Vinh?
Nội dung chính
Khu đô thị Ven sông Vinh cập nhật tiến độ mới mất?
Khu đô thị Ven sông Vinh là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, với quy mô lớn và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dự án có tổng diện tích lên đến hơn 20 ha, tọa lạc tại phường Vinh Tân, ven sông Lam, đem lại không gian sống lý tưởng kết hợp giữa yếu tố thiên nhiên và tiện ích hiện đại. Khu đô thị này được kỳ vọng sẽ là một trong những khu vực đô thị phát triển mạnh mẽ của thành phố Vinh trong tương lai gần.
Vào ngày 9/4/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã chính thức ban hành Quyết định 30/QĐ-UBND, giao đợt 2 hơn 5,4 ha đất cho liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương và Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Trước đó, vào tháng 11/2024, đợt giao đất đầu tiên với diện tích 14,4 ha cũng đã được thực hiện, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và triển khai các giai đoạn tiếp theo của dự án.
Dự án Khu đô thị Ven sông Vinh có tổng vốn đầu tư lên tới 1.440 tỷ đồng, với mục tiêu tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đầy đủ các tiện ích như công viên, khu vui chơi giải trí, khu thể thao, và các dịch vụ thương mại. Dự án cũng được thiết kế với hệ thống giao thông hiện đại, thuận tiện cho việc kết nối với các khu vực xung quanh và trung tâm thành phố. Dự kiến khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ có khoảng 1.600 - 1.800 cư dân sinh sống, góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo nên một không gian đô thị xanh, sạch đẹp cho TP. Vinh.
Việc giao đất đợt 2 này là một bước quan trọng, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện các hạng mục còn lại của dự án.
Cái nhìn tổng quan về dự án Khu đô thị Ven sông Vinh?
Khu đô thị ven sông Vinh là một dự án bất động sản quy mô lớn đang được triển khai tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Trí Dương và Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.440 tỷ đồng.
Dự án có diện tích hơn 20 ha, nằm tại mặt tiền giao lộ các tuyến giao thông huyết mạch như đường ven sông Vinh và đường tránh Quốc lộ 1A. Vị trí này thuận lợi cho việc kết nối giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Các phân khu chức năng:
- Nhà ở thấp tầng: Bao gồm biệt thự song lập, nhà liền kề và nhà phố thương mại, với tổng cộng 329 căn. Các căn nhà được thiết kế hiện đại, cao 3 tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
- Nhà ở xã hội: Dành hơn 1,4 ha cho khu nhà ở xã hội, với mật độ xây dựng tối đa 50%, cao từ 2 đến 5 tầng, nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
- Hạ tầng kỹ thuật và xã hội: Dự án bố trí các công trình công cộng như trường mầm non, sân thể thao, nhà văn hóa, công viên ven sông và các khu vui chơi giải trí, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Dự án đã được UBND tỉnh Nghệ An giao đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết. Hiện tại, chủ đầu tư đang tích cực triển khai thi công, với mục tiêu hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng trong thời gian sớm nhất.
Khu đô thị ven sông Vinh được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo điểm nhấn mới cho đô thị Vinh.
Khu đô thị Ven sông Vinh cập nhật tiến độ mới mất? Tổng quan dự án Khu đô thị Ven sông Vinh? (hình từ internet)
Trách nhiệm của chủ đầu tư khi thực hiện dự án nhà ở thương mại là gì?
Theo khoản 14 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này.
Tại Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, theo đó trách nhiệm của chủ đầu tư khi thực hiện dự án nhà ở thương mại như sau:
- Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt, quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
- Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.
- Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.
- Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.
- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
- Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Chấp hành quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện giao dịch về nhà ở và hoạt động khác quy định tại Luật này.
- Bồi thường thiệt hại trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.
- Nghĩa vụ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 của Luật này.
- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.