15:05 - 05/04/2025

Giá bán nhà ở xã hội Đồng Mô 2025 chi tiết? Cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội Đồng Mô?

Chi tiết giá bán nhà ở xã hội Đồng Mô 2025? Tổng quan chung cư Đại Kim Building

Nội dung chính

    Chi tiết giá bán nhà ở xã hội Đồng Mô 2025

    Thông tin giá bán 

    Nhà ở xã hội Đồng Mô, nằm trong Chung cư Đại Kim Building, được mở bán từ năm 2016 với mức giá khởi điểm hơn 14 triệu đồng/m².

    Dự án hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2017, đã qua hơn 7 năm sử dụng tính đến nay. Giá bán hiện tại cho một căn hộ 70m² với 2 phòng ngủ tại đây hiện được rao bán khoảng 4,2 tỷ đồng, tương đương 60 triệu đồng/m².

    Môi giới đánh giá mức giá 60 triệu đồng/m² là rẻ so với các chung cư thương mại gần đó như Five Star Kim Giang và Riverside Garden, nơi giá dao động từ 80-90 triệu đồng/m².

    Ưu đãi chuyển nhượng sau 5 năm sở hữu, căn hộ được miễn 50% tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, giúp người mua tiết kiệm từ 100-200 triệu đồng/căn, làm tăng sức hút của việc mua bán chung cư Đại Kim.

    Xu hướng tăng giá chung không chỉ Nhà ở xã hội Đồng Mô, nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội cũng ghi nhận mức giá tăng gấp 3-4 lần so với giá gốc.

    Cụ thể

    + Rainbow Linh Đàm Hoàng Mai hiện có giá khoảng 60 triệu đồng/m².

    + Phúc Đồng Long Biên dao động từ 48-85 triệu đồng/m².

    + Tam Trinh Hoàng Mai đạt mức 58-65 triệu đồng/m².

    Phân hạng của Bộ Xây dựng

    + Căn hộ dưới 25 triệu đồng/m² thuộc phân khúc bình dân.

    + Giá từ 25-50 triệu đồng/m² là trung cấp.

    + Trên 50 triệu đồng/m² thuộc phân khúc cao cấp.

    Giá bán nhà ở xã hội Đồng Mô và các dự án tương tự đã vượt xa mục tiêu ban đầu của nhà ở xã hội, chuyển sang phân khúc cao cấp theo tiêu chuẩn hiện tại.

    Bảng so sánh giá bán chung cư nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2025 

    Dự án

    Giá ban đầu (triệu đồng/m²)

    Giá 2025 (triệu đồng/m²)

    Tăng gấp

    Nhà ở xã hội Đồng Mô

    14

    60

    ~4,3

    Rainbow Linh Đàm

    15

    60

    4

    Phúc Đồng

    16

    48-85

    3-5,3

    Tam Trinh

    14,2

    58-65

    ~4-4,6

    Nguyên nhân tăng giá, theo ông Nguyễn Văn Đính Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, là mất cân đối cung-cầu. 

    - Phân khúc bình dân chỉ chiếm 7% nguồn cung mới trong quý II/2024.

    - Phân khúc cao cấp trên 50 triệu đồng/m² chiếm 60%. 

    - Chung cư cũ tại Hà Nội hiện đạt mức trung bình 50 triệu đồng/m².

    - Dự án mới lên tới 72 triệu đồng/m², đẩy giá bán nhà ở xã hội tăng theo.

    Chi tiết giá bán nhà ở xã hội Đồng Mô 2025? Cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội Đồng Mô?

    Chi tiết giá bán nhà ở xã hội Đồng Mô 2025? Cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội Đồng Mô? (Hình từ internet)

    Cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội Đồng Mô?

    Việc mua nhà ở xã hội tại Đồng Mô hay bất kỳ dự án nào khác đều cần tuân theo quy trình chuẩn bị và nộp hồ sơ theo quy định pháp luật. Dựa trên Nghị định 100/2024 (có hiệu lực từ 1/8/2024) và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội Đồng Mô:

    Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cần thiết

    Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm:

    - Đơn đăng ký: Sử dụng mẫu số 01 theo Phụ lục II của Nghị định 100/2024.

    - Giấy tờ chứng minh đối tượng: Tùy thuộc vào nhóm đối tượng (theo Điều 76, 77 Luật Nhà ở 2023), cần cung cấp:

    + Người có công với cách mạng: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận công trạng hoặc thân nhân liệt sĩ.

    + Hộ nghèo/cận nghèo: Bản sao giấy chứng nhận theo quy định.

    + Các nhóm khác (công nhân, cán bộ, học sinh…): Sử dụng mẫu số 01 trong Phụ lục I của Thông tư 05/2024, hoặc giấy tờ do Bộ Công an/Bộ Quốc phòng hướng dẫn (đối với lực lượng vũ trang).

    - Chứng minh điều kiện nhà ở: Dùng mẫu số 02 (chưa có nhà) hoặc mẫu số 03 (đã có nhà nhưng diện tích dưới 15 m²/người) trong Phụ lục I của Thông tư 05/2024. Nếu đã kết hôn, vợ/chồng cũng phải kê khai theo mẫu số 02.

    - Chứng minh thu nhập: Đối tượng lao động tự do hoặc thu nhập thấp cần xác nhận từ UBND cấp xã theo mẫu số 04 hoặc 05 của Thông tư 05/2024.

    Bước 2: Nộp hồ sơ

    Hồ sơ hoàn thiện được gửi trực tiếp đến chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Đồng Mô. Thời gian tiếp nhận thường được công bố trên trang web chính thức của chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Hà Nội.

    Bước 3: Xét duyệt

    Chủ đầu tư sẽ kiểm tra tính hợp lệ và thông báo kết quả. Các đối tượng ưu tiên như người có công, hộ nghèo sẽ được xem xét trước.

    Cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội này áp dụng chung cho mọi dự án, bao gồm cả Đồng Mô, đảm bảo tính minh bạch và đúng quy định pháp luật.

    Tổng quan chung cư Đại Kim Building

    Thông tin dự án

    - Chung cư Đại Kim Building, hay còn gọi là nhà ở xã hội Đồng Mô, nằm tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội, trên đường Vũ Tông Phan, gần cầu Dậu. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 5 Handico 5 phát triển, hướng đến mục tiêu tạo không gian sống tiện nghi và hiện đại.

    - Kết nối thuận tiện và vị trí đắc địa, gần các khu đô thị lớn như Kim Văn Kim Lũ, cách Royal City khoảng 4km 10 phút đi xe, kết nối dễ dàng qua các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi và Vành đai 3.

    - Quy mô dự án với tổng diện tích đất 7.363,5 m², gồm 2 tòa tháp cao 23 tầng và 1 tầng hầm rộng 5.043 m² phục vụ để xe.

    - Số lượng căn hộ nơi đây cung cấp 630 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 58-103 m², phù hợp cho gia đình nhỏ đến vừa, thiết kế từ 2-3 phòng ngủ.

    - Thiết kế nổi bật các căn hộ được bố trí thông minh, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng và thoải mái.

    Tiện ích nội khu

    - Khu thương mại tầng 1, sân chơi trẻ em, vườn thư giãn cho người lớn tuổi, và không gian xanh rộng 4.463,2 m², tạo môi trường sống gần gũi thiên nhiên.

    - Cư dân được tiếp cận các tiện ích tại chỗ như siêu thị, nhà hàng, và dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngay trong khuôn viên dự án.

    - Hệ thống camera giám sát 24/24, thang máy riêng cho người và hàng hóa, máy phát điện dự phòng hoạt động sau 15 giây khi mất điện, đảm bảo an toàn và tiện lợi.

    Dự án hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2017, hiện là lựa chọn phổ biến nhờ chất lượng sống ổn định và giá trị thực tế. Handico 5 chú trọng phong thủy trong thiết kế, kết hợp tiện ích hiện đại để mang lại nơi an cư lý tưởng cho cư dân.

    97