Dự án The Fibonan khi nào bàn giao? Giá bán căn hộ cao cấp The Fibonan Phố Cúc?

Nội dung chính

Dự án The Fibonan khi nào bàn giao?

Dự án The Fibonan, một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật bật nhất tại khu đô thị Ecopark, đang thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư.

Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển An Phú cho biết The Fibonan dự kiến sẽ được bàn giao vào quý I năm 2026.

Thời điểm bàn giao trước đây dự định sớm hơn là rơi vào khoảng quý IV/2024 hoặc quý IV/2025, nhưng thời điểm mới nhất đã được cập nhật là đầu năm 2026 thì nó đúng với tiến độ thi công hiện tại.

Hiện nay, dự án The Fibonan Phố Cúc đang trong giai đoạn thi công tích cực. Công trình đã hoàn thành phần móng và đang xây dựng đến các tầng nổi, cụ thể là trụ sàn tầng 07 và chuẩn bị lên tầng 08.

Với công nghệ xây dựng hiện đại như bê tông liền khối hệ kết cấu Shear Divider, The Fibonan đảm bảo chất lượng xây dựng cao và tuổi thọ vượt trội so với các phương pháp xây dựng truyền thống. Chủ đầu tư cam kết giữ đúng tiến độ, mang đến sự an tâm cho khách hàng.

Dự án The Fibonan khi nào bàn giao? Giá bán căn hộ cao cấp The Fibonan Phố Cúc? (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ cao cấp The Fibonan Phố Cúc?

Giá bán căn hộ cao cấp The Fibonan là một trong những điểm nhấn khiến dự án này trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội. Giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ tại The Fibonan dao động từ 49-60 triệu đồng/m² tùy thuộc vào diện tích, vị trí và loại căn hộ. Giá tham khảo cho các loại căn hộ cao cấp The Fibonan bao gồm:

<1> Căn hộ 1 phòng ngủ 43m² có giá niêm yết từ 2,9 tỷ đồng, thanh toán sớm còn khoảng 2,7 tỷ đồng. Đây là dòng sản phẩm hiếm, chỉ có 17 căn trong toàn dự án.

<2> Căn hộ 2 phòng ngủ 56-78m² có giá niêm yết từ 3,65 tỷ đến 4,4 tỷ đồng, thanh toán sớm giảm còn khoảng 3,4-4,2 tỷ đồng.

<3> Căn hộ 3 phòng ngủ 78-96m² có giá niêm yết từ 4,8 tỷ đến 5,1 tỷ đồng, thanh toán sớm còn khoảng 4,5-4,8 tỷ đồng.

> Giá bán căn hộ cao cấp The Fibonan được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang có xu hướng tăng giá, đặc biệt tại khu vực phía Đông.

Các căn hộ sẽ được bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp châu Âu, bao gồm trần thạch cao, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, điều hòa âm trần, chuông hình và khóa vân tay, mang đến sự tiện nghi tối đa cho cư dân.

Chính sách bán hàng cũng là ưu điểm trong mắt khách hàng với chiết khấu lên đến 9% cho khách thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và quà tặng nội thất trị giá 40-100 triệu đồng.

Khi nào nhà chung cư dự án The Fibonan được phép mở bán?

Theo quy định Luật Nhà ở 2023, nhà chung cư được xác định là công trình có từ hai tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ riêng biệt, có phần diện tích sở hữu chung và riêng, đồng thời được xây dựng để ở hoặc sử dụng với mục đích hỗn hợp.

Việc chuyển nhượng, mua bán loại hình nhà ở này phải tuân theo các hình thức giao dịch được quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2023, bao gồm mua bán, thuê mua, cho thuê, thế chấp, tặng cho,...

Để được phép đưa ra thị trường, nhà chung cư như dự án The Fibonan cần đáp ứng các điều kiện được nêu tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023. Cụ thể:

- Dự án phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp;

- Không vướng tranh chấp hay khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu nhà;

- Thời hạn sở hữu nhà ở (nếu có quy định về thời hạn) vẫn còn hiệu lực;

- Không bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ thi hành án hoặc quyết định hành chính có hiệu lực;

- Không thuộc diện giải tỏa, thu hồi đất hay phá dỡ theo quyết định từ cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài ra, nếu dự án The Fibonan mở bán khi nhà vẫn đang trong quá trình xây dựng (tức nhà ở hình thành trong tương lai), chủ đầu tư phải đáp ứng thêm các yêu cầu nghiêm ngặt về bảo lãnh, tiến độ, điều kiện pháp lý... nhằm đảm bảo an toàn cho người mua.